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颐安龙岗30万㎡大社区 二期新作颐璟名庭

咚咚牛浩思 发布时间:2021.04.27 11:58:18
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颐安集团在龙岗缔造了不少经典之作,都会中央、THE TOWN乐城等社区脍炙人口,在区域市场上具有较高人气,以及标杆效应。

 

位于龙岗街道的颐安又一全新大社区正逐步臻熟,规划总建面约30万㎡。

 

其一期颐翠名庭已于去年三季度入市,二期新作颐璟名庭紧锣密鼓,计划今年二季度开盘预售。

 

本期新品主推建面约65-114㎡住宅,据称非毛坯交楼。展示中心已开放,并预计5月1日呈现样板房。


》》》颐璟名庭 绿色看房通道


项目整体效果图:


1.交通环境

 

颐璟名庭位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处,具体位于龙岗区龙岗街道新生片区,龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。

 

北向紧邻建设中的龙坪路,北至北通道(龙盛大道、横坪公路),跨越深圳东部工业组团和龙岗中心组团两大组团。对于颐璟名庭而言,可改善社区周边的主干路网结构,更好地对接周边配套资源。

 

南面跨过笃行路为仙田外国语学校,为一所公立的九年制学校,规划可容纳72个班。

 

西侧为龙盐大道,将项目与龙岗中心区紧密联系起来,亦可通过该大道接驳水官高速等高快速路连接福田、南山等市中心区。

 

北侧不远为外环高速收费口,可便捷实现深圳东西走廊贯通,快速连接莞、穗等城市。



相较于成熟的高快速路道路交通配套,项目所处片区的轨道交通支撑力度稍弱。

 

距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站,根据百度地图的测量,步行距离约1.6公里。

 

3号线东延段为深圳地铁四期建设调整工程线路,计划2025年实现通车运营。该线路起于既有运营的3号线终点站双龙站,沿龙岗大道和坪西路铺设,终至坪地六联站。

 

其中,新生站为换乘站,将与规划中的地铁21号线换乘,形成区域性的“快线+慢线”地铁组合。



2.区域规划

 

伴随着交通配套的不断完善,以及与龙岗中心城的强联系,颐璟名庭所处的区域是龙岗区近几年商品房住宅集中发展的片区。

 

周边新房社区不断涌现,包括君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥1号等,居住属性及社区氛围逐渐提升。

 

并将带来今日国际购物中心、龙园印象城超20万㎡集中商业MALL,项目自身还配备了约7000㎡情景式滨水商业街。

 

片区环境和生活配套进入快速发展阶段,还规划了仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目值得期待,整体城建面貌将持续改善。



3.项目规划

 

颐璟名庭作为建面约30万㎡大社区的其中一期,与另两期地块紧密相连。

 

早前,颐安集团从黄阁坑股份合作公司获得新生片区的3块土地的开发权,即为05-04、05-05、05-09地块。



三宗地块围绕龙凤路分布,分别对应开发的颐璟名庭(二期)、颐峰名庭(三期)、颐翠名庭(一期),共三期项目。

 

图:一期颐翠名庭实景图,来源于家在深圳论坛@你好影子。


本期将入市的颐璟名庭位于三宗地块的西北角,与规划三期的颐峰名庭相邻,两者之间规划有社区道路相隔。

 

颐璟名庭占地面积约1.6万㎡,总建面约6.8万㎡。计容机率建面约5.1万㎡,容积率3.25。



其中,规划住宅约4.4万㎡,共布局有3栋30层高的住宅塔楼。


在建筑布局上,不同于一期的规划,二期采用点式布局手法,不仅保证了采光与通风性能的优越,还能减少相邻两家的横线干扰,私密性更佳;


同时错落分布的楼栋布局,还成就了远近结合的视野效果,户户有景,近可俯揽二、三期园林景观,远瞰可见城市山水风光。


在社区园林设计上,规划五大景观组团,严选花岗岩等精贵铺装材质,搭配朴树、香樟等多样绿植树种,以高低错落的布置形式打造艺术园林之境,镜面水景光感交错,微澜的水面倒映出建筑、植物、天光的投影,将空间扩大。



同时,园中设有中心庭院、儿童乐园等孩子攀爬玩耍、老人健身休闲空间,分区而设,又相邻便于看护;风景之中更有水中会客厅,将水色、天光融合,创造一种多维的沉浸式体验空间。



此外,住宅首层规划沿街商业,共计约3000㎡,满足基本社区配套需求。

 

另在项目地块的西北角规划一所12班幼儿园,约3600㎡独立占地。


 

本期主打建面约65-70-89-114㎡2-4房住宅,共计522户房源,梯户配置为3梯6户,车位数480,大体能够满足车位需求。


计划精装交付,卧室、客厅所采用的双层Low-e中空钢化玻璃;全屋甄选国内外品牌家电,以品质精工为居者带来更加舒适的居住体验。



(内容完)



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3号线 牛浩思评楼 新生 颐璟名庭

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