颐安龙岗30万㎡大社区 二期新作颐璟名庭

颐安集团在龙岗缔造了不少经典之作，都会中央、THE TOWN乐城等社区脍炙人口，在区域市场上具有较高人气，以及标杆效应。

位于龙岗街道的颐安又一全新大社区正逐步臻熟，规划总建面约30万㎡。

其一期颐翠名庭已于去年三季度入市，二期新作颐璟名庭紧锣密鼓，计划今年二季度开盘预售。

本期新品主推建面约65-114㎡住宅，据称非毛坯交楼。展示中心已开放，并预计5月1日呈现样板房。

》》》颐璟名庭 绿色看房通道

项目整体效果图：

1.交通环境

颐璟名庭位于龙岗中心城与国际低碳城的交汇处，具体位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。

北向紧邻建设中的龙坪路，北至北通道（龙盛大道、横坪公路），跨越深圳东部工业组团和龙岗中心组团两大组团。对于颐璟名庭而言，可改善社区周边的主干路网结构，更好地对接周边配套资源。

南面跨过笃行路为仙田外国语学校，为一所公立的九年制学校，规划可容纳72个班。

西侧为龙盐大道，将项目与龙岗中心区紧密联系起来，亦可通过该大道接驳水官高速等高快速路连接福田、南山等市中心区。

北侧不远为外环高速收费口，可便捷实现深圳东西走廊贯通，快速连接莞、穗等城市。

相较于成熟的高快速路道路交通配套，项目所处片区的轨道交通支撑力度稍弱。

距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站，根据百度地图的测量，步行距离约1.6公里。

3号线东延段为深圳地铁四期建设调整工程线路，计划2025年实现通车运营。该线路起于既有运营的3号线终点站双龙站，沿龙岗大道和坪西路铺设，终至坪地六联站。

其中，新生站为换乘站，将与规划中的地铁21号线换乘，形成区域性的“快线+慢线”地铁组合。

2.区域规划

伴随着交通配套的不断完善，以及与龙岗中心城的强联系，颐璟名庭所处的区域是龙岗区近几年商品房住宅集中发展的片区。

周边新房社区不断涌现，包括君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥1号等，居住属性及社区氛围逐渐提升。

并将带来今日国际购物中心、龙园印象城超20万㎡集中商业MALL，项目自身还配备了约7000㎡情景式滨水商业街。

片区环境和生活配套进入快速发展阶段，还规划了仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目值得期待，整体城建面貌将持续改善。

3.项目规划

颐璟名庭作为建面约30万㎡大社区的其中一期，与另两期地块紧密相连。

早前，颐安集团从黄阁坑股份合作公司获得新生片区的3块土地的开发权，即为05-04、05-05、05-09地块。

三宗地块围绕龙凤路分布，分别对应开发的颐璟名庭（二期）、颐峰名庭（三期）、颐翠名庭（一期），共三期项目。

图：一期颐翠名庭实景图，来源于家在深圳论坛@你好影子。

本期将入市的颐璟名庭位于三宗地块的西北角，与规划三期的颐峰名庭相邻，两者之间规划有社区道路相隔。

颐璟名庭占地面积约1.6万㎡，总建面约6.8万㎡。计容机率建面约5.1万㎡，容积率3.25。

其中，规划住宅约4.4万㎡，共布局有3栋30层高的住宅塔楼。

在建筑布局上，不同于一期的规划，二期采用点式布局手法，不仅保证了采光与通风性能的优越，还能减少相邻两家的横线干扰，私密性更佳；

同时错落分布的楼栋布局，还成就了远近结合的视野效果，户户有景，近可俯揽二、三期园林景观，远瞰可见城市山水风光。

在社区园林设计上，规划五大景观组团，严选花岗岩等精贵铺装材质，搭配朴树、香樟等多样绿植树种，以高低错落的布置形式打造艺术园林之境，镜面水景光感交错，微澜的水面倒映出建筑、植物、天光的投影，将空间扩大。

同时，园中设有中心庭院、儿童乐园等孩子攀爬玩耍、老人健身休闲空间，分区而设，又相邻便于看护；风景之中更有水中会客厅，将水色、天光融合，创造一种多维的沉浸式体验空间。

此外，住宅首层规划沿街商业，共计约3000㎡，满足基本社区配套需求。

另在项目地块的西北角规划一所12班幼儿园，约3600㎡独立占地。

本期主打建面约65-70-89-114㎡2-4房住宅，共计522户房源，梯户配置为3梯6户，车位数480，大体能够满足车位需求。

计划精装交付，卧室、客厅所采用的双层Low-e中空钢化玻璃；全屋甄选国内外品牌家电，以品质精工为居者带来更加舒适的居住体验。

（内容完）

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