近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于变更K601-0019宗地规划设计条件的公示》。
育才三中位于南山区蛇口街道，创办于2003年，深圳市公办初中，隶属于蛇口育才教育集团。
本次育才三中总规定建筑面积由13400平方米调整为45510平方米。新建规定建筑面积32152平方米，其中：教学及辅助用房30470平方米、宿舍1682平方米。
4月20日，深圳公共资源交易中心公布《育才三中改扩建工程项目施工总承包》的招标计划，本项目拟改扩建为48班初中学校（原36个班）。
育才三中（宗地号：K601-0019）位于南山区蛇口街道工业七路与海月路交汇处的东北侧，用地面积为22345.7平方米，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土规许字04-2001-0060号）。
变更内容如下：
（一）用地性质：由“教育用地”调整为“教育设施用地”。
（二）建筑容积率：由≤0.60调整为≤2.04。
（三）建筑面积：
1.总规定建筑面积：由13400平方米调整为45510平方米。
2.分项建筑面积：由“教学楼12000平方米，宿舍及食堂1400平方米”调整为“已建规定建筑面积 13358平方米； 新建规定建筑面积 32152平方米，其中：教学及辅助用房30470平方米、宿舍1682平方米”。
（四）建筑覆盖率：由≤15%调整为≤60%。
（五）建筑退红线要求：由“东、西、南、北侧各退用地红线10米”调整为“南侧、北侧、东侧退线≥4米，西侧退线≥6米”。
（六）建筑高度或层数：由“教学楼≤5层，其他≤6层”调整为“≤24米”。
（七）车辆出入口：由“西边”调整为“项目西侧市政道路”。
（八）机动车泊位数：由“8辆”调整为“53辆”。
（九）自行车泊位数：517辆。
（十）室外地坪标高：由“比南面道路高20厘米”调整为“结合周边市政路和场地标高确定”。
（十一）给水接口：由“从工业七路和西边小区路的市政给水管上两路引入”调整为“接周边市政路”。
（十二）雨水/污水接口：由“排入工业七路或西边小区路市政雨水管/污水管”调整为“接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”。
（十三）燃气接口：由“从工业七路引入”调整为“接周边市政路”。
（十四）电源接口：由“10KV电源电缆引入设户内变配电房”调整为“接周边市政路”。
（十五）通讯接口：由“工业七路电缆引入”调整为“接周边市政路”。
（十六）备注：
1.删除内容如下：
“（1）红线编号：2001-3-008；
（2）生活污水须经化粪池处理后方可接入市政污水管。”
2.增加内容如下：
“（1）该项目为改扩建项目，改扩建后规模为48班初中，教学用房设置在5层及以下；
（2）机动车泊位数依据深标核定，超出部分建议结合实际需求及片区交通情况配置；
（3）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；
（4）项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收；
（5）项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；
（6）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；
（7）其余未尽事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他相关技术规范的要求；
（8）原《深圳市建设用地规划许可证》（深规土规许字04-2001-0060号）作废。”
（十七）其余规划设计条件不变。
育才三中创办于2003年，深圳市公办初级中学，位于深圳市南山区海月路，隶属于深圳市南山区教育局下属的蛇口育才教育集团。
4月20日，深圳公共资源交易中心公布《育才三中改扩建工程项目施工总承包》的招标计划，招标估价31638.94万元，预计在2024年5月21日至2024年7月20日招标，由深圳市万科城市建设管理有限公司代建。
本项目拟改扩建为48班初中学校（原 36个班），改造后总建筑面积50697.16平方米。
建设内容包括新建建筑面积38366.96平方米，其中新建两层地下室，建筑面积16600 平方米；新建教学楼，建筑面积8850平方米；新建综合楼，建筑面积12916.96平方米；新建室外操场及自行车停车场。
保留教学综合楼、行政楼、生活服务楼等改造，建筑面积约12330.2平方米。（以正式招标公告内容为准）
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