光明一地房屋征收补偿方案公示！为新建赣州至深圳铁路光明段用地

5月20日，新建赣州至深圳铁路项目光明区段零星房屋征收补偿方案 （征求意见稿）对外公示。

为保障新建赣州至深圳铁路项目建设用地需要，现实施新建赣州至深圳铁路光明区段零星房屋（以下简称“本项目”）征收与补偿工作。

根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第342号）的有关规定，光明区拟定了《新建赣州至深圳铁路项目光明区段零星房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《征收补偿方案》），并经相关部门论证，现予以公开征求公众意见。

征求意见期限自2024年5月20日起至2024年6月19日止。

本次房屋征收范围：位于光明区光明街道办事处迳口社区万 头猪场附近，光明区光明街道迳口社区果林村 139 号。

地块总面 积 105.29 平方米；建筑物总面积 72.72 平方米，为混合结构，未 办理产权登记，最终以测绘机构出具的正式测绘报告及信息核查认定结果为准。

征收期限，自区政府发布《深圳市光明区人民政府房屋征收决定书》之 日起至第 120 个自然日（含）止。

征收补偿内容 

区政府征收房屋，区分不同情况按照本方案规定给予被征收人以及符合规定的合法使用人以下补偿及奖励： 

（一）被征收房屋价值（不含土地价值）的补偿； 

（二）其他补偿及奖励 

1. 临时建筑、构筑（附属）物及其他地上附着物补偿；

   2.室内自行装修装饰的补偿；

   3.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

   4.符合条件的按期腾空、交付房屋的被征收人，给予奖励。

房屋征收补偿标准 

（一）被征收房屋的价值补偿 

非原村民或者其他企业单位所建的非住宅类房屋，房屋补偿价格（不含土地的价值）由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。 

（二）临时建筑、构筑（附属）物及其他地上附着物补偿 

临时建筑物、构筑（附属）物及其他地上附着物，以不重复补偿为原则，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以按评估确定的重置价给予货币补偿。 

（三）室内自行装修装饰补偿费 

被征收房屋室内自行装修装饰费补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，按照评估确定的重置成新价给予补偿。 室内装修装饰由承租人投资的，出租人与承租人无约定或者 不能达成协议的，房屋征收部门应当向出租人支付装修装饰补偿费；出租人与承租人有约定或者达成协议的，按约定或者达成的协议处理。

搬迁费每平米40元。

临时安置费，实行货币补偿的，给予 3 个月市场租金的临时安置费。 

奖励：被征收人在征收决定所规定的时限内签订补偿协议，按期腾空、交付房屋的，房屋征收部门应当区分不同情况给予不同的奖 励。具体奖励规则由房屋征收决定确定，奖励总金额不超过房屋征收补偿协议确定的补偿金额的5%。

赣深高铁是我国铁路网“八纵八横”的重要一段，是京九客运专线的重要组成部分，也是一条长三角和珠三角间交流的重要通道，设计时速为每小时350公里，该项目新建正线全长约436.4公里，光明新区境内约10.4公里。

线路自昌赣客运专线赣州西站引出，经河源、惠州、东莞进入深圳，途经光明新区、宝安区、南山区、龙华区，最后引入西丽站和深圳北站，在光明新区设置新建赣深光明城站。

目前赣深高铁到深圳北站的线路已于2021年底通车。

未来还将开通光明至西丽站这一段。

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