前海妈湾又来新盘了！
据了解，自贸.湾啟紫荆府（招商领玺四期）即将推出1栋一单元和1栋二单元约320套96/111/121/122/142平三至四房户型，目前项目已开始诚意登记，并推出3重惊喜，享受开盘5/10万优惠，样板房已开，预计12月份开盘入市。
价格方面，网传各面积段预计的价格如下：（总价仅供参考，具体以开发商为准）
96平三房两卫约900—950万
108—111平三房两卫约1000—1100万
121/122平四房两卫约1100—1250万
142平四房三卫约1400—1500万
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招商领玺项目整体占地面积约2.9平方公里土地，规划7大单元板块，是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。
今年4月份，深圳住建局发布（妈湾15单元02街坊首开区项目15-02-02地块）基坑支护及土石方工程，备案名为“湾啟紫荆府”，被坊间称为《招商领玺四期》。
项目地块隶属于妈湾15单元02街坊，该单元组团原规划以商业设施用地为主。调规后：原02和03街坊合二为一，保留部分办公、商业指标的同时，增加了住宅、九年教育用地等功能指标。
自此，湾啟紫荆府所属规划单元从单一的生产功能向多元功能转化，办公、公寓、商业、住宅等规划地块环绕。且相应布局了36班九年制学校、18班幼儿园、门诊部、公园绿地等配套服务设施及市政设施，满足新增住宅的就近配套需求。
效果图
新的02街坊整体打包，统一规划。湾啟紫荆府坐落其中，相当于商住综合体的一环。
首开区建设用地总面积约9.27万㎡，规划总建筑面积约33.45万㎡。其中，居住约5.84万㎡，公寓约9.8万㎡，办公约6.5万㎡，商业约1.46万㎡。
项目位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。项目占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，规划3栋住宅+1栋幼儿园，总户数共485户。
主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。
户型采用建筑新规设计，户户大阳台，分布式电梯设计，独立电梯厅。
附户型图：
招商领玺历经3次开盘，2次开盘当天就售罄。
项目周边配套已较为成熟，交通便利，距离地铁5号线妈湾站约550米（百度地图直线测距）。2站地铁到铁路公园站和15号线环湾线换乘。15号线串联前海、南山和宝安，也是经过企鹅岛的唯一路线。远期规划还有21号前龙线和28号沿海线。
商业方面，附近有自贸时代中心商业（建设中）。周边十分钟车程还有印里商业街，山姆会员店，万象前海，前海卓越INTOWN等。
教育方面，项目配套18班幼儿园（建设中），毗邻九年一贯制学校（规划中）附近还有深圳荔湾小学，深大附中。
3所国际学校：前海哈罗国际学校、深圳前海国王国际、荟同学校步行10分钟可达。
1所全球一流的商学院：中欧国际工商学院是中国唯一一所由中外政府联合创建的兼具中国深度、全球广度的商学院,仅有瑞士苏黎世、加纳阿克拉、中国上海、北京、深圳五个校区。
前海，是目前深圳最新的规划打造片区，前海的三个区域中，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是片区比较纯粹的居住区。
此前，招商已有其它项目入市，还有万科的住宅项目均在此外片，未来还规划了大量的居住用地也在妈湾片区。
从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。
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