最低10万/平起！GCC联泰超总湾取证入市！总价最高达3.5亿

今日，GCC联泰超总湾（备案名：深圳湾滨海商务中心）T3栋正式取证入市，共推出125套可售房源，建筑面积约303-1032㎡。项目主力产品为中低区共90套房源，建筑面积分别为303㎡-327㎡-402㎡。

价格方面，按不同区位划分：低区（3-11层）均价约11.7万/㎡；中区（12-37层）均价约14.1万/㎡；高区（39-57层）均价约18.9万/㎡；顶层采用一层一户布局，建筑面积约1032㎡，单价约34万/㎡，单套总价突破3.5亿元。

作为深圳湾超级总部基地发展历程的见证者，项目历经多年沉淀，如今终于正式亮相市场。

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该项目地块是2004年由联泰地产取得，它是早年联泰建设滨海大道后政府返还赠送的用地。

原规划为低密度别墅项目（容积率0.62，建筑高度≤5层）。然而，随着2006年国土资源部叫停别墅类用地审批，开发陷入停滞。此后十余年间，地块围挡未撤，内部杂草丛生，成为片区发展中一片被时光“冻结”的角落。

在2010年，联泰地产曾发布一则引人瞩目的广告：“城市巨作，细细研磨中”。未曾想，因规划调整，这一“研磨”竟持续了十多年。

直到2018年，该地块进行了调整，用地面积由约8.43万㎡增至约9.24万㎡，用地性质由居住用地转为商业服务业用地，容积率大幅提升至3.0，总建筑面积扩大至约27.7万㎡，涵盖商业、办公及商务公寓等多种业态。

10多年的时间，联泰以47650㎡住宅博到了183120㎡商务公寓；该项目也从一个低密别墅项目变身深圳湾超总特色顶级街区。

其所处的红树湾区域已升级为“深圳湾超级总部基地”，区域能级的跃升带动地块价值剧增，从最初的10多亿的货值，到目前保守估算已超200亿元（具体以实际为准）。

这宗多年前拿下的地块，先后冠以“联泰红树湾”“联泰超总湾国际中心”“深圳湾滨海商务中心”等名称，直至今天的“联泰超总湾”。经历20多年，终于揭开了面纱。

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项目因为是公寓产品，所以大家在这之前并没有将其列入豪宅中。这次亮相后，想必很多人才猛然发现，深湾超总居然还有这样一个项目待入市。

该项目南瞰深圳湾全海景，北观华侨城国家湿地公园，世界之窗，锦绣中华、民族文化村；东面为华侨城蓝楹湾别墅群、欢乐海岸、红树林公园；东南无挡，地理位置确实不可复制。

项目总占地面积约 9.2 万㎡，计容建筑面积 27.7 万㎡，由 4 栋超高层公寓、2 栋高层办公楼及低密度业态组成综合体，全盘以大户型为主力，完美适配高端需求。

据了解，公寓起步户型不低于200㎡，多为面积约300-1000㎡的宽境大平层产品；首批推出 303/327/400/570㎡大平层，均通燃气且配备超大阳台，部分户型采用 270° 环幕视野设计。

该项目汇聚全球30余家顶尖设计团队共同打造，甄选Antoniolupi、Gessi、Rimadesio等奢侈家居品牌入户，整体设计融汇意式美学与东方意境，堪称深圳的“超配”项目之一。