又见整层扫货，“最贵公寓”开盘卖8成！深圳顶豪热战 下一个来了

2025年末的深圳楼市，在最后两个月迎来了一轮“顶豪盛宴”。

多个高端项目接连取证入市，尤其是今年最期待的几个豪宅项目也相继亮相，点燃了市场的热情。

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继深圳湾澐玺开盘当日卖出130亿后，昨日，深圳“最贵公寓”也进行了开盘，据了解，开盘当天卖了8成。

该项目本次推出125套房源，总价3330万-3.5亿、套均3000万起的大平层超级豪宅公寓。

首开去化8成，125套卖了95套，销售金额53亿左右。

其中，中低区基本已经全部售罄，剩下的大多都是价6000万+的高区。

值得一提的是，据说现场涌现出多位实力买家，其中更有客户选择整层购入。

该项目的价格区间如下：

低区（3-11层）304-327-402㎡，总价3330-5098万

中区（12-37层）304-327-402㎡，总价3766-6151万

高区（39-57层）400-570㎡，总价6524万-1.2亿

顶层一层一户（建面约1032㎡），单价34万/㎡，总价超3.5个亿。

项目整体均价约15万元/㎡，单价区间为10万-34万元/㎡，成为目前深圳单价最高的公寓产品。

项目坐拥稀缺景观资源：南向俯瞰深圳湾全景，北望华侨城国家湿地公园及世界之窗等主题景区，东侧为蓝楹湾别墅群、欢乐海岸与红树林公园，东南向视野开阔，地段价值突出，与此前入市的深圳湾澐玺形成区位呼应。

深圳湾澐玺开盘时，500㎡、700㎡及1150㎡的天际大平层率先售罄，单价达25万-28万元/㎡，总价1.3亿-3.3亿元，反映出高净值客群对深圳湾片区价值的高度认同与长远信心。

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这场2025年最值得期待的豪宅“对决”，正不断刷新深圳顶级居住体验的标准。

接下来，海景最好的项目——中信信悦湾（原中信城开东角头项目）也即将登场。

该项目展示中心和样板房都开放了，看房需要验资2000万，预计12月底首推入市！

首推建面约211-218㎡/302㎡/370㎡/510㎡环幕海景大宅。据市场信息，主力单价区间约15万-25万元/㎡，总价从三千余万元至超亿元不等，具体以官方公布为准。

网传价格参考（最终以开盘为准）：

A栋 (约512㎡) ： 层高3.6米，约30余套。参考总价 9000万 - 1.3亿元，单价约 17.6万 - 25.5万/㎡

B栋 (约370㎡) ： 层高3.5米，约80余套。参考总价 6600万 - 7800万元，单价约 17.8万 - 21.1万/㎡。

C栋 (约211㎡) ： 层高3.3米，约120余套。参考总价 3200万 - 4200万元，单价约 15.2万 - 20万/㎡。

D/E栋 (约302/307㎡) ： 层高3.5米，各约80余套。参考总价 5000万 - 6200万元，单价约 16.6万 - 20.2万/㎡

业内普遍认为，项目正式开盘价可能高于当前释放的参考价格。

从年末这一波高端市场的表现来看，深圳顶级豪宅的价格天花板已被突破，呈现出“面积越大、单价越高、去化越快”的趋势，显示出高净值人群对稀缺资产的长远价值抱有坚定信心。