龙华民治连片宅地更名上宸瑞府+上辰华府！将提供约11万平住宅

日前，位于龙龙华区民治街道（A815-0036宗地），备案名为上宸瑞府；随后，连片的A815-0037地块也更名为上宸华府。

项目位于龙华区大浪与民治街道交汇处，共分南北两个地块两期开发，深业8月8日下午拿下A815-0037地块后即同步动工建设，实现了＂拿地即开工＂的效率。

A815-0037 宗地，8月8日挂牌出让，经过线下45轮竞价，最终被深业+龙华建设联合体竞得，成交总价178900万元，溢价率约15.12%，楼面地价超3.5万/㎡。

A815-0037 宗地规划设计要点显示，新建规定建面51070平方米，其中：住宅49850平方米，商业600平方米，托育机构500平方米，物业服务用房120平方米。密度3.1。

A815-0036南地块是深业兴鹏7月30日以底价19.06亿竞得。

根据规划设计要点显示，规定容积率为3.1，新建规定建筑面积67950平方米，其中： 住宅60390平方米，商业1400平方米，9班幼儿园4500平方米（占地面积2700平方米，班数9个），社区级公共配套用房。

这两宗地将提供约11万平的住宅。

地块位置还是不错的，首先两个地块都是比较方正的，周边配套也非常成熟。

旁边就是长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理等小区以及简上村，片区新盘销售均价约7万/㎡。

离最近的是4号线上塘站，据百度测绘支线距离大概在五六百米的距离。

旁边还有龙华区和平中学、简上体育综合体、龙华区未来小学、红山中学，商业周边有上塘荟。