梅林关再上新盘！深国际一期规划已公布，总建面近20万㎡

据深交易公号消息，2026年2月建设工程招标主体共发布招标计划206个，总招标估价141.03亿元。

其中，包括深国际华南02-20-04地块项目施工总包招标，该项目招标估价约9.8亿，预计2026年3月8日-5月7日进行公开招标。

据此前消息，深国际华南02-20-04地块楼栋平面图已出，规划5栋住宅和1栋幼儿园。 

 深国际华南02-20-04地块土地面积为21967.48㎡，总建筑面积195930㎡，住宅建筑面积120540㎡，绿化率35%，容积率5.76，另配建幼儿园、物业服务用房等共建配套。

规划由5栋37-47层高的住宅和1栋4层高的幼儿园组成，其中：1栋37层、2、3、5、6栋47层，均为一层5户，采用半围合式设计，基本也都是新规多飘窗高得房率的产品… 

 深国际华南物流园土地整备利益统筹项目规划4个地块，编号及用地面积分别为02-20-01地块约29036㎡、02-20-02地块约25008㎡、02-20-03地块约32737㎡、02-20-04地块约21968㎡，合计用地面积为约108749㎡。

地块航拍

除了02-20-04地块，另外3个地块也相继批复开发建设，项目规划总建筑面积约69.4万㎡，未来将助力该区域从传统仓储区向宜居宜业的现代城市空间转型。

深国际华南物流园土地整备项目示意图

从区位条件看，项目地块周边生活氛围成熟、交通便利。

项目所在区域被定位为“华南数字超级总部基地”，已有世界500强企业海克斯康进驻，深国际华南数字谷正在全面建设中，未来将集聚高端数字科技与物流总部企业，形成“以产促城、以城兴产”的良性发展格局。

此外，南侧的鹏宸云筑项目（总建面31万平方米）及周边03-04、03-08地块未来均规划为纯住宅用地，预计几年内，该区域将崛起为集数字经济、物流总部、高档住宅、商业学校于一体的大型综合体，总建筑面积超百万平方米。

周边与龙岸花园、万科四季花城等大型醇熟社区相连，并辐射中海明德里、春华四季园等品质小区，生活气息浓厚，居住氛围已然成型。

交通与配套方面，依托梅观快速等城市主干道，交通便利；随着区域规划的落地，商业、教育（如规划中的72班学校）等配套正在加速完善，生活便捷度将进一步提升。

深国际新盘的推进，龙华城市更新又迎来重要进展，更折射出深圳中轴核心区位的价值提升。随着项目细节陆续披露，市场正密切关注这一标杆之作如何重塑区域生活图景，值得期待。