2月深圳哪些小区涨了？

今年春节期间深圳楼市成交活跃度明显优于去年。过年期间（2.15-2.23），深圳二手住宅成交较去年春节期间日均上升211.1%，新房成交上涨125.6%。

尤其是开工前夕，根据深圳中原数据显示，春节假期最后两日，中原门店二手住宅带看量同比去年假期同时段上涨31%，二手市场迎来复苏，“开门红”成色十足。

从市场表现来看，深圳房价筑底基本结束，随着3-4月推盘高峰的到来，前期积压的看房量有望转化为实质签约，市场回暖趋势清晰。

楼市回暖，哪些楼盘会更早收到信号呢？在之前的推文中，咖姐介绍了2月深圳楼市情况，包括片区价格变化、涨跌榜楼盘榜。

部分片区与楼盘已经有了反弹迹象。今天继续来看一下，业主报价涨幅的小区中，面积与价格段分布情况如何。首先是面积方面：

2月业主报价涨幅小区中，60-90㎡占比最高，约33.0%；其次是90-120㎡占比31.5%。超120㎡的小区占比23.5%，其中200㎡以上的小区独占4.3%。再看均价段方面：

涨幅小区中，占比最高的价格段是5-7万元/㎡，占比31.7%；其次是3-5万元/㎡价格段，占比30.9%。豪宅部分，均价在10万元/㎡以上的占比12.2%，其中超15万元/㎡的占比2.6%。另外，单价不足3万元/㎡的小区占比3.8%。