生态新经纪2026
“新标准·新秩序·新价值”
2026年3月27日，深圳市房地产中介行业春茗会在福田举行。会议以“生态新经纪2026——新标准·新秩序·新价值”为主题，发布一系列引领行业规范与升级的关键成果，全面展现深圳房地产中介行业以标准引领、以秩序筑基、以价值驱动的转型升级之路。市、区相关部门、各地行业协会代表、行业专家、上下游产业代表及机构负责人等500余人参会。
党建领航
大会在庄严的党建引领环节中拉开序幕，以红色初心凝聚行业奋进力量，为行业规范发展、正向前行筑牢政治根基。
生态新经纪宣言
深圳市房地产中介协会会长张媛会长发布《生态新经纪宣言》，系统阐述了对行业未来发展的核心价值主张：“有益于经纪人作业成长、合法获益，有益于机构可持续发展的生态，就是好生态！”协会承诺，将构建以“规则、标准、工具、保障、价值”五大要素为支撑的全新生态体系，旗帜鲜明地“让专业者胜利，让合作者优先”，并倡导“好房必联卖”，以推动行业从同质化竞争转向专业价值共创，最终目标是引导并赋能行业成为“倍受尊重的专业服务者”。这一宣言标志着深圳房地产中介行业迈入了共建规范、专业、高效新生态的新阶段。
新房专委会代表联合发布“抵制新房返佣”承诺
针对返佣恶性竞争、自媒体虚假宣传等行业顽疾，头部机构代表共同发布“抵制新房返佣”联合承诺，以集体自律行动守住行业底线。
房地产自媒体合规“白名单”制度深化落地，通过“机构备案+人员实名+可信度评价”全闭环管理，将3400余个行业账号纳入规范化监管，填补自媒体传播监管盲区。
《深圳市房地产市场片区划分标准（试行）》发布
由深圳市房地产中介协会联合深圳市房地产和城市建设发展研究中心编制，编制工作获相关部门及行业机构大力支持。标准明确深圳的129个房地产市场片区的划分范围、原则、命名规则，及对应覆盖的5101个商品住宅、商办物业楼盘，划定各片区四至范围。
该标准全文、片区明细及划分图示将在深房中协官网同步发布，自2026年4月1日起实施，要求全市房地产相关从业主体开展交易服务、发布市场研析解读等工作时严格遵照执行。
《深圳市房屋挂牌前尽职调查与营销策略报告（示范文本）》发布
该示范文本不仅以标准化规范明确服务边界、梳理作业流程，让专业服务实现可量化、可追溯、可感知，更从行业层面定义了房产经纪专业服务底线，既为经纪人开展作业、消费者了解服务提供清晰参考依据，也能有效保障合规履约经纪人的合法权益，从源头减少服务过程中的各类纠纷，夯实行业专业服务发展基础。
数智版《深圳市房屋状况说明书》发布
大会重磅官宣行业级作业工具——数智版《深圳市房屋状况说明书》，直击房源信息痛点，成为本次大会的核心成果。
2026年5月18日起，我市房源信息编码将升级为动态链接形式，《深圳市房屋状况说明书》同步升级为“数字+人工智能”版本。升级后，新编码与数智版说明书可通过深圳市房地产信息系统核验房源、获取专业数据，从技术层面筑牢房源真实可验的屏障。
数智版《深圳市房屋状况说明书》经官方系统核验生成，是房源权威凭证，明确“依法可售、真实委托、真实在售、真实状况”核心标准，与动态编码深度绑定、信息秒级同步，划定行业合规作业底线。现场通过三套典型房源实操演示，点击链接即可自动校验房源信息，从源头保障真实性；《深圳市房屋状况说明书》搭载权威数据，片区数据指标动态更新，为房地产市场传递正向积极信号。全市合规经纪人可添加个人专业标签，获取深房中协官方认证背书。
《深圳市房地产经纪高质量服务指引（2026版）》发布
生态新经纪以“好人·好房·好服务”为核心抓手，发布高质量服务指引，推动行业服务能力从“经验驱动”向“标准驱动”全面转型。
本次服务指引以房产交易“6大阶段”为主线，串联“16个关键服务节点”，细化“36个标准服务动作”，将原本依赖个人经验的经纪服务过程，拆解为可执行、可检验、可复制的标准化体系，真正实现“把服务做成标准，把成交变成流程”。
在落地实施中，指引围绕客户全周期服务体验构建体系，通过联卖机制深度同步，让服务从单点能力输出转向多方协同、系统专业作业；同时为行业上下游服务商明确了清晰的接入标准与协同接口，推动形成“共建、共创、共治、共享”的联卖生态体系，让更多服务主体在协同合作中创造价值，在标准规范中实现专业成长。
行业联卖合作产品“鹏城换馨家”发布
行业联卖合作产品“鹏城换馨家”小程序同步亮相，以全城3万+持牌经纪人联动为核心，以联卖合作规则为支撑，以佣金监管为保障，打通跨机构协作壁垒，构建开放、高效、可信的全城联卖生态。
《回归原点：经纪人不可替代的价值是什么？》
（分享嘉宾：空白研究院创始人杨现领博士）
下午场围绕行业本质展开深度研讨。杨现领博士带来主题分享，提出“AI时代，我们的产品不是房，而是可信的人。我们从资产交易者，升级为守护美好生活的终身受托人。核心是：深度同理心、可信判断力、真诚服务观——这无法被工具训练，唯有使命唤醒。
《共建联卖生态价值》圆桌对话
圆桌对话汇聚一众行业大咖，北京房地产中介行业协会副会长兼秘书长赵庆祥、深圳市房地产中介协会会长张媛、贝壳找房副总裁高军、碧桂园物业碧新家居集团总裁孙威、老王说房&房产大象创始人王波博士、深圳市房地产中介协会高质量发展促进中心陈强主任同台论道，围绕联卖生态的构建逻辑、价值内核与发展路径展开深度探讨，结合行业实践分享前沿观点、凝聚发展智慧。最终达成高度行业共识：“经纪人联卖是效率起点，机构联卖是信任延伸，生态联卖是行业未来”。
嘉宾们一致认为，行业正从“单兵作战”迈向“生态共生”，经纪人的专业价值是生态价值的核心起点；联卖的本质并非资源争夺，而是价值共享，唯有坚守“好房必联卖，联卖必共赢”的理念，携手共建联卖生态、重构行业专业价值，才能让每一位合作者真正赢得市场。
荣耀时刻：树立行业标杆
本次春茗会通过党建引领，对过去一年在行业文化建设、社会责任践行、服务质量提升等方面做出突出贡献的个人和机构进行了隆重表彰。大会颁发了年度五星机构、年度“星”贡献机构、经纪行业年度人物、楼市风向引领者、房地产自媒体白名单可信度优良成员、还从业务方面评选了年度片区TOP1经纪人、2025年度新经纪之星、2025年度生态新经纪联卖合作机构，让专业价值被看见、被尊重、被推崇。
至此，这场行业盛会圆满落幕，从《生态新经纪宣言》的价值主张，到一系列标准、工具与平台的具体落地，我们向社会、行业与每一位奋斗者清晰传递了行业共建新生态的坚定步伐：以“标准”重塑根基，以“工具”赋能专业，以“联卖”激活生态，构建一个让专业者胜利、让合作者优先的良性发展新秩序，助力行业高质量发展。
粤公网安备 44030402000760号
