4月深圳25片区价格上涨

3月深圳成交情况出炉。3月深圳全市一二手住宅合计成交7898套，环比上升117.2%，同比下滑22.9%。

其中，二手住宅成交5071套，环比上升116.8%，同比下滑16.6%。市场活跃度显著回升，购房者入市意愿显著增强，“小阳春”行情显现。成交回暖的同时，业主信心也逐渐上升。

咖姐整理了4月初深圳各片区业主报价变化，今天一起来看一下：在监测的深圳90个片区中，4月业主报价上涨的片区有25个，保持不变的片区有4个片区，下跌的片区共有61个。4月报价上涨及持平的片区占比均有所回落，但涨价片区的价格涨幅较上月明显提升。只有下跌片区上涨，从3月的48个提高至61个。

价格上涨的片区主要分布在宝安、福田、龙岗三区。业主报价涨幅最高的片区是大鹏新区的大鹏片区，目前业主报价3.3万元/㎡，涨幅7.1%。其次是南山的桃园片区，业主报价为8.6万元/㎡，上涨5.9%。涨幅在3.8%的片区有两个，南山的科技园片区，目前均价12.7万元/㎡；大鹏新区的葵涌片区，均价3.9万元/㎡。

涨幅的片区中，已经连续三个月挂盘均价持续上涨的有三个片区，分别是：车公庙、香蜜湖、龙城片区。其中香蜜湖片均价最高，目前业主报价14.8万元/㎡。

而跌幅最高的是宝安区的西乡片区，目前西乡片区业主报价为6.5万元/㎡，价格下跌7.7%。其次是罗湖的宝安南片区，均价5.5万元/㎡，价格下跌3.6%；福田的保税区均价6.5万元/㎡，下跌3.1%。

目前深圳单价超10万元/㎡的片区共有10个，单价最高的片区是南山深圳湾片区，均价19.2万元/㎡，跌幅在0.6%。

第二名是南山的红树湾，目前业主报价15.3万元/㎡，价格下跌1.4%。目前深圳挂盘单价最低的是龙岗的坪地片区，均价在2.9万元/㎡，4月价格下跌0.9%。