深铁联合体拿下“深超总商服地”！中央绿轴核心来了

昨日（4月20日）下午，南山区沙河街道T207-0070宗地成功出让，由深圳湾区城市建设发展有限公司与深圳市地铁集团有限公司联合体以6.391亿元竞得。

T207-0070宗地位于深圳湾超级总部基地核心腹地，土地用途为商业服务业用地+公共管理与服务设施用地，土地面积约9.37万平，建筑面积约7.46万平，土地使用年限40年。

根据出让要求，地块须在出让合同签订后1.5年内开工、4年内竣工。

竞买方式仅限联合竞买，竞买主体为境内法人企业，且联合方中须有一方具备国内轨道交通建设、运营、管理经验。

据了解，该项目创新采用三维宗地、立体出让、功能复合等方式供应土地，是深圳市践行综合改革试点的有力探索。

项目创新分层设权，向下挖掘地下空间潜力，采用三维宗地、立体空间登记方式实现了土地资源配置从地面平面管理向地上、地表、地下分层的立体化模式转变，有效释放核心区地下空间潜力，为破解城市空间紧约束提供了新路径。

项目统筹多元配置，打造功能复合样板，地块融合商业服务业用地、公共管理与服务设施用地等多重功能，与中央绿轴地面景观、地下轨道枢纽实施一体化设计与同步建设。

实现“地上慢行系统+地下商业动线+城际联通节点”的有机串联，形成要素高度集聚、功能互为支撑的复合型单元，推动单一地块开发向多业态协同运营转变，实现土地综合效益最大化。

该地块是深超总中央绿轴综合工程项目的关键组成部分，地块的成交将有力支撑深超总“全球城市巅峰之作”蓝图兑现。