近日，龙华挂牌一宗住宅用地，将于4月27日15：00出让。
该宗地A808-0035位于龙华民治，土地用途为二类居住用地。
土地面积13077.67平方米，建面约44460平方米，挂牌起始价约9.8亿，土地使用年限为70年。
根据规划设计要点，龙华民治A808-0035宗地建筑高度限高 80 米，绿化覆盖率40.00%。
本宗地规定建筑面积 44460平方米，包括：住宅40420平方米、商业470平方米、社 区健康服务中心1500平方米、长者服务站1500平方米、社区 管理用房300平方米、社区警务室150平方米、物业服务用房 120平方米。
根据出让条件显示，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
该地块为民治街道华南国际物流园规划留用地，土地面积约1.31公顷，地处梅林关片区核心区域，毗邻深圳北站交通枢纽。
周边有华南实验学校、深圳市第二儿童医院、星河WORLD等配套成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。
该地块是由华南物流的转型而来，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地，目前地块的建筑拆除工作已全面启动。
南侧是在售的新房鹏宸云筑项目，目前该项目还在销售，均价约5.58万/平。
A808-0035为首发地块，整个华南物流园土地整备项目规划十分宏大，从航拍来看，该地块后续还会有多宗地待建。
根据2024年10月12日深圳龙华发布的单元规划，项目共分4个地块开发，总用地面积108749平方米，总容积约694160平方米，其中住宅部分约57.76万平方米，规划总容积率约6.38。
功能以居住为主，包含商品住房及商业、办公、公共配套设施，如两所幼儿园和在建的红山中学。
粤公网安备 44030402000760号
