据深圳规划资源海洋消息，2026年3月18日上午，由深圳市规划和自然资源局主办的“2026年深圳市首批居住用地推介会”在河套深港科技创新合作区科创中心第十届深港城市\建筑双城双年展（深圳）的“城市剧场”举行。
会上，率先推出了6宗区位优越、条件成熟的优质居住用地。
地块包括南山、前海、宝中、龙华、大运等多宗超靓宅地。
据了解，这宗地块将在近期结合市场情况有序推出。此外，后续还将陆续推出福田、南山、前海等区域的优质地块。
01
宝安中心区DY-02-01地块
观潮府旁边地块
土地面积约3.74公顷，是本次推介面积较大的地块。
地处宝中核心，毗邻宝华站、宝安站双地铁，坐拥眺望前海湾全景山海天际线的绝佳视野，是打造前海湾城市新客厅地标性作品的稀缺一线宅地。
宝安中心区DY-02-01地块位于观潮府项目的旁边。
项目位置方面，紧邻沿江高速，与欢乐港湾、湾区之声、艺术馆等市级商业文体地标为伴，周边汇聚宝安中学（集团）外国语学校、三甲医院等优质教育医疗资源。
此前据官方定位，项目地处湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，被誉为“城市核心的最后一块拼图”，坐拥宝安中轴C位，踞守大湾区黄金三角腹地，区位价值显著。
值得注意的一点是，未来住宅部分可能受到沿江高速噪声的一定影响。
但项目同时拥有双面瞰海的稀缺景观资源，建成后将成为名副其实的一线海景住宅，视野开阔，景观优势突出。
02
前海桂湾04-01-01地块
位于前海核心腹地，享“五区叠加”政策红利，土地面积约1.19公顷。
紧邻腾讯企鹅岛，地铁便捷，周边万象前海、桂湾公园环抱，配套高端齐全，是前海稀缺的精品宅地。
该地块与海晏府本同属一个综合开发单元，早在2019年计划一起出让，但因某些原因，出让计划暂停。
直到去年，海晏府地块重新上线，该地块的供应计划也被提上了日程。
目前，该地块已是平地状态。网传规划为低密高端住宅，容积率预计3.1，限高80米，可能规划200套左右房源。
03
南山高新技术区36-20地块
地处科创中轴与滨海大道发展带交汇核心，土地面积约1.41公顷。
坐拥双地铁，毗邻深圳湾万象城、深圳湾学校等顶级配套，东接科技公园，是串联教学、创新、居住、商务功能的“无界邻里枢纽”。
04
龙华民治LG102-09&12地块
地处梅林关片区核心，距深圳北站仅2公里，土地面积约1.31公顷。
周边华南实验学校、深圳市第二儿童医院、星河WORLD等配套成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。
该地块是由华南物流的转型而来，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地，目前地块的建筑拆除工作已全面启动，南侧就是在售的新房鹏宸云筑项目。
05
龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块
位于大运新城核心，土地面积约16.97公顷，规模优势显著。
紧邻龙城公园站，周边汇聚大运中心、优质学校等顶级公配，可打造为集高品质居住、商业服务、文体休闲于一体的东部标杆综合体。
该地块是原深港国际中心项目及周边地块。
去年11月份对[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块进行规划调整，主导功能为居住、商业。
06
龙华大浪西南地区01-05地块
位于龙华大浪片区，土地面积约2.33公顷。
该地块于2023年调规为二类居住用地，旁边的阳台山东站正是体量近60万m²的鸿荣源赖屋山项目，目前已更名为云麓花园。
地块交通便利，周边生态资源丰富，背靠阳台山森林公园；
配套齐全，有博雅实验学校、大浪体育中心、大浪文化艺术中心等众多公共设施，具备打造低密度、差异化产品的条件。
粤公网安备 44030402000760号
