太猛了！宝中观潮府开盘，卖了9成多

最近深圳，真的是有钱人开始炸场了！

周日，宝中观潮府开盘选房，备案均价约15.09万/㎡，这个价格当时业内都觉得很高啊。

不过开盘当天，项目推出额外折扣：在原冻资97折、按时签约97折基础上，客厅东南向再享97折，西南向再享95折。综合计算，东南向约91折，西南向约89折，折后总价1838万起。

据爆料整体去化约95%，官方口径为首开热销60亿元。

当天开盘分为三场：

上午10:00，257㎡-536㎡户型首轮开盘，去化约80%。

下午14:00-16:00，188㎡户型共69套开盘，总价约2500万/套，全部售罄。

晚上18:00进行第三轮143㎡、168㎡户型开盘，接近日光。

不过，从观潮府原折后均价来看（约14.2万/㎡），叠加今日额外折扣后，实际均价约13万+/㎡，这个价格对比壹方玖誉12-15万/㎡的成交价，观潮府作为宝中唯一临海新规楼盘，得房率近100%，产品迭代明显，有一定的性价比。

但是回过头来，从去年下半年以来，从深圳湾到前海、宝中，高端产品价格出现了水涨船高，

此前，前海招商海晏府开盘，官宣去化9成。该盘备案均价约14.2万/㎡，即便开盘给出85折，折后均价仍达12万/㎡——这不仅是前海新盘开盘价的新高，也比在售的前海时代贵了20%以上。

而去年开盘的深圳湾沄玺去化也相当好，就是目前卖得最贵的中信元湾府，开盘后去化也达72%以上。

我们此前也报道过，最近的二手房豪宅的成交表现也很亮眼。

不但成交量涨了，而且价格也出现明显的上涨。

据此前消息称，华侨城纯水岸一套独栋别墅挂牌，折合单价高达94万/㎡。

虽为挂牌价，但热度不虚。今年以来，仅纯水岸一个盘就成交了20套顶级豪宅，其中总价过亿的别墅就有3套。

不止别墅。整个华侨城波托菲诺片区——纯水岸、香山里、香山美墅、天鹅堡、天鹅湖花园……平层住宅同样成交突出。

此外，香蜜湖1号、水榭花都、深业中城、宝中壹方中心等标杆楼盘，相关户型最近的成交价格较去年均有明显涨幅。

个别楼盘甚至涨幅超几百万。

价格以实际为准，仅供参考

很明显的信号是，有钱人现在是真金白银的在往楼市里面投钱。

这背后的逻辑也说明，像深圳这样的一线城市，在经历过这几年的回调后，楼市已经到了底部的周期。

其次，也说明当前“资产荒”正在加剧，资金无处可去，优质房产反而成了资产的“避风港”。