南山挂牌一宗新型产业用地，将建新型高效疫苗研发生产基地

7月22日，南山西丽挂牌一宗普通工业用地+新型产业用地，该宗地（T403-0309）土地面积20383平米，建面约7.29万平，挂牌起始价7590万，土地使用年限为30年。

根据产业监管协议，该地块用于建新型高效疫苗研发生产基地。

出让公告显示，宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，规定建筑面积72953.46平方米，其中：厂房43247.01平方米、研发用房19276.69平方米、宿舍9250.59平方米、食堂1033.17平方米、物业服务用房146平方米。在不超过总规定建筑面积的前提下，允许现状建筑物结合设计、产业需要合理拆改，分项指标间允许合理微调。

出让宗地全部建筑面积产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。

出让宗地地上建（构）筑物评估价格为人民币49820.0139万元，竞得人应在土地成交后与深圳市南山区西丽街道办事处（以下简称南山区西丽街道办）签订《建筑物出让合同书》，建筑物出让价款的支付方式及相关事宜详见《建筑物出让合同书》。

2020年7月深圳发布的《新型高效疫苗研发生产基地重点产业项目遴选方案》显示，该项目意向用地单位深圳康泰生物制品股份有限公司。

康泰生物1988年创建于深圳，2017年在创业板上市，是国内最大的乙肝疫苗生产企业之一，拥有国家地方联合工程实验室、博士后工作站、院士工作站等多个创新载体。2020年新冠疫情暴发后，康泰生物四条疫苗技术路线（灭活、mRNA、DNA、重组VLP）同时推进，其新冠灭活疫苗研发生产被列为深圳市应急救灾工程。

从公开信息看，康泰生物近年来持续推进产业化布局：位于南山区的康泰生物产业研发总部基地已完成主体结构封顶，北京大兴区的民海生物新型疫苗国际化产业基地也在推进中。

T403-0309地块的正式挂牌，意味着这一酝酿五年的疫苗生产基地项目进入实质性落地阶段。