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吉祥里备案均价5.3万,最高13.8万/平!

咚咚牛浩思 牛浩思 发布时间:2016.09.14 10:03:59
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项目位于龙岗中心区黄阁中路东与白灰围一路交汇处,平安里学校南面,项目总占地面积约4.88万㎡,总建筑面积约28万㎡,共规划10栋塔楼,7栋39-46层超高层住宅,2栋商务公寓和1栋写字楼,中间部分有1栋文化活动中心,配套2.5万㎡集中商业。目前已出6、8栋备案价,主推81-88平户型,单价区间为4.7-13.8万/平,备案均价达到52848元/平,备案价格达到13.8万的单位均位于顶楼,共8套。





老牛点评:

综合体项目,自身配套有2.5万平集中商业,近天安数码城四期的6万平MALL,目前千米范围内无大型商业配套;



项目不直接临主干道,整体较安静,近龙城公园,休闲好去处,以刚需户型为主,面积区间为81-89平3-4房,高拓展,赠送15~27平不等,高层视野较好,南面可看龙城公园,但部分单位的部分功能区通风采光及私密性稍差,预计到2019年2月精装交房,时间偏长;



自带幼儿园,属九年制平安里学校学区,近年发展势头良好,成绩名列区域前茅,且紧邻平安里学校,步行上学非常便利;



公共交通目前还不太便利,项目门口虽有公交站台,但仅有四条区域线路,周边的公交站台也多为龙岗区域线路,到市区其它区域不太便利,距离地铁16号线规划站点数码城站(暂定名)约500米,预计要2023年开通,规划在大运站与14号线接驳,到时可快速通往市区。开车出行较便利,周边有黄阁路、清林路、龙平西路几条主干道以及近北通道接水官往市区较方便,另外水官正在展开调整收费前期工作,有望免费也是片区的一大利好;




片区整体趋于成熟,城市面貌较好,有生活氛围,在东进战略中龙岗中心城被定位为东部CBD,包括以国际大学园为核心的科教城,以宝龙工业区为主体的产业城,以及以项目所在的龙岗中心城、大运新城北片区为主的商务城,区域发展前景看好。



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