绿景·虹湾H坐落于梅林片区内，属下梅林街道。梅林三面环山，南面则横亘着一条北环大道，片区东西向狭长。在大多数老深圳人的印象里，梅林交通不便，老旧住宅楼多，但居家氛围浓，这里有福田有名的美食一条街，夜市很旺。沿街商店多，购物十分方便。
一、交通和配套
梅林片区的纵向交通一直是个短板，不过近年来得到很大的提升。
路网：
南北畅通
向北，2014年开通的新彩隧道把彩田路与龙华的新区大道相连，该路段为双向6车道主干路，皇岗路北段与北环大道、南坪快速、梅观高速将形成快速交通网络体系，原特区内外主干路网体系顺利地衔接起来。
向南，穿北环的道路有三条，由西向东依次为香梅路、新洲路和彩田路。
地铁：
9号线将盘活梅林交通
从全市地铁的走向上看，梅林拥有关内少有的纵向地铁交通，其中，交汇上可链接几乎所有线路。由于莲花山公园的阻隔，10月底即将开通的地铁9号线，将分别在梅林东西的站点直接盘活整个梅林片区的交通。
虹湾H与9号线梅景站无缝连接，这是其一大卖点。
配套：
卓悦汇已开业 佐阾将继续填补空白
梅林片区的商业配套比较零散，沿街商店多，也有小型的购物中心。
刚开张不久的梅林大型购物中心卓悦汇，集合天虹、新世界等商场，围绕上梅林逐渐形成一个大型商圈。而下梅林要形成大的商圈，还需期待绿景虹湾H的购物中心佐阾入市，佐阾未来将会填补下梅林无大型购物中心的空白。
梅林片区扮演着“承上启下”的作用。按照规划，梅林将打造国际电子商务产业带，以促进片区转型发展，因此片区的城市更新变得尤为重要。
二、绿景·虹湾H简析
绿景·虹湾H便是梅林的大型旧改项目之一，属于下梅林村改造的*期。（共分5期开发）
项目基本信息：
项目B栋和北区都是回迁房，C、D、E栋住宅已于今年5月入伙。
自带6万㎡的shopping mall（佐阾），地上三层，地下一层，同时连通地铁出口，预计年底营业。
A栋3-4层专门设计有1000平方米的会所空间，包含party house、健身房、书吧、轻酒吧等等，将采用酒店式管理。
项目本次主推高46层的A栋，主力户型：51-75m²的2-3房精装小户型。
周边环境：
临路有噪音影响 北面可看塘朗山景
虹湾H靠近北环，出行可以避开梅林片区狭窄的道路，但临路的噪音却是无法避免的一个硬伤，好在园林周边也都装有隔音墙，老牛白天的时候在园林及样板间里感受了一下，噪音还是属于可接受范围。
高层单位，北面可看塘朗山山景，南面俯瞰福中和香蜜湖片区，视野十分开阔。
户型点评：
由于A栋特殊的时尚弧线设计，大部分都不是方正户型，且有一个较为明显的硬伤，就是除了E\L\G户型外，大部分户型均没有阳台，这对居家为目的的购房者影响较大，一般小户型都很难做到动静分区，虹湾H也没有例外。
但精装是一个不错的亮点，家具、电器多数采用智能的*产品，在空间收纳上也考虑的比较周到。中高层单位视野开阔，北面看山景，南面看中心区但毗邻北环大道，有噪音影响。整体来看，户型对于年轻人的吸引力会更大些。
A户型
63平两房两厅一卫
户型方正，实用率较高，主卧约4.6m采光面，次卧采光面较窄，两个房间均为西北朝向，客厅采光通风差，厨房、卫生间实用率高。
B户型
54平两房两厅一卫
户型方正，实用率较高，与63㎡的A户型大同小异，甚至主卧要比A户型更大，只是客厅和厨房相对要小些。主卧依然是约4.6m的采光面，次卧采光面窄，都是西北朝向的卧室，客厅采光通风差，开间2.8m，作为小户型来讲，入户的玄关处空间有些浪费，但感觉上更高端些。
J户型
61平两房两厅一卫
户型基本方正，次卧有斜角，开间约4.6m的采光面，两个卧室朝东南向，客厅开间3m，纵深7.2m,餐厅位置相对宽敞，厨房、卫生间较紧凑但实用。
L户型
75平三房两厅一卫
此户型客厅、主卧、厨房、洗手间都中规中矩，两次卧有斜角和拐角，实用性较差，亮点就是带了阳台，这对居家相对较为重要。
综述：
精装小户地段好 易吸引年轻置业者
绿景·虹湾H这批卖的A栋基本是精装小户型，从空间的弧线和大部分户型无阳台来看，户型设计上更倾向年轻人，精装是一个亮点之一，家私电器基本是较高端品牌的智能家居系列。
中高层视野开阔，北面可看塘朗山山景，南面看福中和香蜜湖片区。地铁口物业出行便利，自带6万平米的shopping mall（佐阾）可满足日常购物需求，距梅林农批市场约200m左右，梅林农批市场有深圳第二菜篮子之称，日常买菜选择较多。空中花园不算太大，但也足以满足饭后散步的需求，学区为梅山小学及梅山中学，是较为一般的学校。
整体来看，目前市场上地段较好的公寓类住宅大户型较多，如：深业上城、深圳湾壹号、东海国际公寓等，像虹湾H这种精装小户，地理上又处于中心区及地铁口的很少，像此类住宅对家境较为富裕的家庭、想要独立自住的年轻人吸引力会更大，购物方便，交通快捷和时尚的户型设计，产品上定位也是更倾向年轻人。
像东海国际公寓就与虹湾H有几点十分相似之处，地铁口、黄金地段、时尚户型，老牛公司正好在东海国际公寓对面，每天从东海进出的基本上都是开着豪车的年轻人，帅哥美女也比较多。因此，每样产品都有它们的客户群，看虹湾H不能以刚需的角度去判断。
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