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龙华红山片区最新近况 航拍建设实录

咚咚牛浩思 牛浩思 发布时间:2016.12.02 17:44:37
浏览:83240

风和日丽,是航拍的好时节。受红山6979项目的宣传启发,老牛今日特意到龙华红山,高空俯瞰片区内各个项目的进展情况。

 

红山已渡过了大批量住宅社区开发潮,今时今日已进入商住公寓、写字楼办公、商业中心、文体设施、市政配套等综合物业规模级开发阶段。可以想象,目前职住分离的现状,日后将大为改观。




下边,老牛就通过系列航拍图,带大家大致感受片区新气象。航拍对象包括红山6979、龙光玖钻、金亨利二期、城市绿轴等在建项目。

 

首先来看红山地铁站周边的大工地,以地铁4号线和在建的地铁6号线为界,左边的黄色基坑是招商和华侨城合作开发的红山6979商业。右边是龙光商业综合体。




红山6979


红山6979,占地面积10.98万㎡,总建筑面积约32万㎡,容积率仅为1.6。包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆。商业部分计划2019年1月试营业,5月正式营业。

 

红山6979北面的是城市绿轴,再北面绿色草丛地块,是规划中的深圳美术馆新馆和深圳图书馆调剂书库。


点击查看具体规划图。




龙光玖钻


龙光的商业项目,我们可以清晰地看到,临靠华业玫瑰四季二期的北面地块已经有4栋塔楼率先突围。

 

龙光红山项目总建面达80万㎡,属于40年产权的商住用地,由4块地组合,空中连廊连通一体,包含甲级写字楼、约10万㎡商业、公寓、约2.5万㎡星级酒店,共15栋建筑组成。

 

即将发售的是靠近地铁和中梅路的商务公寓及商务办公,预计明年方能入市,具体时间待定。

 

与该项目西侧相邻的则是规划中的红山高中用地和公里三甲医院新华医院,目前尚未有实质进展。




威华工业区旧改


在龙光项目的北侧,除了华业玫瑰四季一二期外,有两个大大的工程基坑,其中靠近镜头的是威华工业区旧改项目,由“安宏基”开发,基坑应该已完成基坑支护,还未底板浇筑,从图片显示来看,也不见有任何工程车和工程器械,似乎停工了?

 

该项目正好处于华业玫瑰四季一期和二期的包围之间,另一个基坑目前还是个未知数,并没有找到信息来说明这块地的用途。




润达圆庭


华业玫瑰四季与地铁相对的另一侧是润达圆庭,和中航天逸(绿油油的社区)。

 

润达圆庭动工的时候,几乎和中航天逸、水榭5期、绿景1866、汇龙湾、金亨利首府这5个盘同期建设,时至今日,其周边楼盘都已发展为成熟社区。

 

最近该盘才爆出了新的消息,约1510套房源全部向市场招租,带装修带家电,还带5000㎡食堂。




城市绿廊


在招华项目的南侧,是金亨利都荟首府一期、深圳高级中学北校区及城市绿廊。

 

紫色外立面的就是深高了,已经招生,学校部分物业还在做手尾工程。




金亨利都荟首府二期


梅龙路东侧,则是金亨利都荟首府二期。

 

该项目已封顶多时,从去年传言学区划分到深高北校区,到今年落实,金亨利二期成为该片区最大的新房赢家。然而,新政的突击,也让其“后背受敌”。

 

此前宣传来看,主推户型约建面88-162平的毛坯住宅,还有少量的预计年底开放体验中心,具体时间待定。




民治第三工业区旧改


金亨利二期的南边,是民治第三工业区,自11月中旬开拆以来,我们发现进展速度十分猛烈。目前,仅剩几栋单体建筑未开拆。

 

民治第三工业区位于民塘路与民宝路交汇处东南角,最早被划入《2011年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,资料显示,项目拆除重建用地5.3万㎡,拟规划更新方向为商业、住宅、办公等功能;2015年因调整旧改范围又重新列入城市更新单元,并将更新方向变更为商业等用途。

 

项目建设用地面积为3.1万㎡,总建筑面积约43万㎡,容积率13.83。据了解,将规划180-250米的超高层建筑,共规划3栋44-54层(200-250米)的地标性写字楼,2栋37-43层(180-200米)的公寓建筑。



项目效果示意图,仅供参考。




最后,以红山住宅楼群航拍图结尾,期待红山壮阔的规划宏图得以实现。


如果其它童鞋也想让老牛踩踩自家片区的“航拍视角”,可在评论区留言提出,点赞最多的,老牛下次飞起。



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