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168万㎡拆除重建! 深圳第六批城市更新项目示意图

牛浩思-新房专家 牛浩思 2016.12.22 14:44
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近日,国土局发布关于《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》的公告,共推出19个城市更新单元,共计1681625㎡的旧改拆除重建用地面积。


从区域角度来看,龙岗区旧改供应最大,共推出6个旧改项目,拆除重建用地面积占本次总供应的58%。其次为龙华和坪山,分别以27.2万㎡和28.7万㎡的拆建用地规模,分别占总供应量的16%和17%。而宝安、南山、大鹏、光明四个区域分别推出1个旧改项目,体量较小。


从旧改规模来看,本次超10万㎡拆除重建面积的大型旧改项目有四个,其中龙岗的“四联排榜村城市更新单元”以50.6万㎡的拆除重建面积成为本次推出的最大旧改单元,其次为坂田15.2万㎡的“坂雪岗科技城06-1城市更新单元”,平湖14.4万㎡的“力元吓片区城市更新单元”,观澜12.2万㎡“蚌岭片区城市更新单元”。


从更新性质来看,更新后用途含住宅类的共计15个项目,共计156.5万㎡的旧改拆除重建用地。主要含工业类和新型产业类的共3个项目9.7万㎡的拆除重建用地。主要含商业类的共1个项目,约2万㎡的拆除重建用地。


总体来看,本次旧改供应主要以居住用地为主,多分布于龙岗、龙华、坪山三个区域。其中超10万㎡的旧改重建用地共4个,仅龙岗区占据3个项目,共80.2万㎡的旧改体量,约占本次供应的48%。


【南山区】


赤湾西牛埔仓库区城市更新单元


属于招商街道,由中国南山开发(集团)股份有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为48881㎡。拟更新方向为居住功能;拆除重建用地范围内应落实不少于14000平方米用地,用于绿地、道路及学校扩建。


南山.jpg

【宝安区】


共和第三工业片区城市更新单元


属于沙井街道,由深圳市沙井共和股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为62867㎡。拟更新方向为普通工业、新型产业功能,以普通工业功能为主;拟拆除重建用地范围内应落实占地不少于5241平方米的消防站等配套设施。

沙井.jpg


【龙岗区】


坂雪岗科技城06-1城市更新单元


属于坂田街道,由深圳市桑泰房地产开发有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为152253㎡。拟更新方向为居住、商业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于15000平方米的教育设施用地一处,不少于4079平方米的公园绿地。


坂田.jpg

坂雪岗科技城06-3城市更新单元,属于坂田街道,由深圳市桑泰房地产开发有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为20512㎡。更新方向为新型产业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于2400平方米的供应设施用地一处,不少于1086平方米的公园绿地。


坂田0603.jpg

四联排榜村城市更新单元


属于横岗街道,由深圳市横岗四联股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为506228㎡。


拟更新方向为居住、商业及新型产业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于31000平方米的教育设施用地一处、提供不少于4580平方米现状小学的扩建用地,提供不少于31554平方米的医疗卫生用地,提供不少于16046平方米公园绿地;实施主体应承担拆除用地范围西北侧及东北侧两处共15279平方米用地的拆除责任,自行理清经济关系并完善征转地手续后无偿移交政府。


横岗 (2).jpg


木棉湾入口片区城市更新单元


属于布吉街道,由龙岗区城市更新办公室作为申报主体,拟拆除重建面积为62756㎡。拟更新方向为商业、居住功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于9394平方米的公园绿地。


布吉.jpg


力元吓片区城市更新单元


属于平湖街道,由深圳市新南股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为144141㎡。拟更新方向为居住、商业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于13000平方米的教育设施用地,落实不少于6169平方米的养老院用地,落实不少于5283平方米的公共绿地。


平湖立吓.jpg


鹅公岭社区园岭片区城市更新单元


属于平湖街道,由深圳市鹅公岭股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为93440㎡。拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应提供不少于13578平方米教育设施用地,提供不少于6690平方米绿地,提供不少于1480平方米的公共管理与服务设施用地。


平湖额工龄.jpg

【光明新区】


光明大街光晟龙钻城市更新单元


属于光明办事处,由深圳市老城更新投资发展有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为17255㎡。


拟更新方向为居住、商业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于1082平方米的公园绿地,结合南侧空地在更新单元范围内落实1514平方米的环境卫生设施用地。


光明大街.jpg

【坪山区】


马西盐盘片区城市更新单元


属于坪山办事处,由深圳市嘉霖世纪房地产有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为92017㎡。


拟更新方向为居住、商业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于200床养老院用地一处、提供不少于15881平方米公园绿地;落实历史建筑“坪环林氏围屋”的保护要求。


坪山马西.jpg

望牛岗片区城市更新单元


属于坪山办事处,由深圳市坪山望牛岗股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为68121㎡。


拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于16010平方米的公园绿地,落实不可移动文物“石井骆氏围屋”和历史建筑线索“石井骆氏斗廊院”的保护要求。


坪山望牛.jpg

正奇工业区城市更新单元


属于坪山办事处,由深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为45468㎡。拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于16300平方米的教育设施用地。


坪山正奇.jpg

汤坑老围片区城市更新单元


属于坪山办事处,由深圳市坪山汤坑老围股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为80981㎡。拟更新方向为居住、商业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于24310平方米的教育设施用地。


坪山老屋_副本.jpg

【龙华区】


横岭旧村片区城市更新单元


属于民治办事处,由深圳市新万怡房地产开发有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为45757㎡。


拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15000平方米(含一处初中用地及公园绿地等)。


横岭旧村_副本.jpg

蚌岭片区城市更新单元


属于观澜办事处,由深圳市荣耀房地产开发有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为121528㎡。


拟更新方向为居住、普通工业、新型产业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于609平方米的环境卫生设施用地,落实不少于908平方米的文化设施用地,落实不少于5000平方米的现状小学扩建用地,落实不少于11968平方米的绿地。



观澜蚌岭_副本.jpg

钰尚机械工业区城市更新单元


属于龙华办事处,由深圳市真正投资有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为13155㎡。


拟更新方向为新型产业功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于1000平方米的绿地(附设社区体育活动场地)。


钲尚机械工业区_副本.jpg

伟特工业区城市更新单元


属于民治办事处,由深圳市鸿龙泰投资有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为19983㎡。


拟更新方向为商业功能;拟拆除重建用地范围内应落实无偿移交给政府的不少于5400平方米的幼儿园用地一处。

伟特_副本.jpg

放马埔旧村片区城市更新单元


属于观澜办事处,由深圳市慧亿盈投资发展有限公司作为申报主体,拟拆除重建面积为71223㎡。


拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于5370平方米的绿地、不少于3610平方米的教育设施用地。


放马埔_副本.jpg

【大鹏新区】


石场村西片区城市更新单元


属于葵涌办事处,由深圳市葵涌葵丰股份合作公司作为申报主体,拟拆除重建面积为15059㎡。


拟更新方向为居住功能;拟拆除重建用地范围内应落实不少于2196平方米的公园绿地一处,附设不少于200床养老院一处;落实不可移动文物“葵丰李氏炮楼”和历史风貌区线索“石场南村”的保护要求。


大鹏_副本1.jpg

光明 大鹏 城市更新 坪山 南山 龙华 龙岗 宝安

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