项目地处龙岗区龙岗街道新生社区，用地北侧靠近新城大道，西侧为龙凤路，南侧为新生路，靠近新生公园。项目由南北两个地块组成，北地块总用地面积52056.86平方米，规定计入容积率建筑面积117649㎡；南地块占地16424.29平方米。先行开发的北地小区配套一个9班幼儿园，独立占地2702㎡。
产品丰富包括高层、联排、叠拼、独联体，户型面积有：两房69-80㎡、三房：89㎡、四房143㎡、顶层复式104-229㎡、独联体152-207㎡、叠拼189-205㎡、联排243-248㎡。
本次即将推出的是南地快二期，容积率≤3.6，建筑面积为59120平方米，其中住宅51870平方米，商业4500平方米，社区居委会100平方米，社区警务室30平方米，社区服务站200平方米，文化活动室1000平方米，日间照料中心300平方米，社区健康服务中心1000平方米，物业管理用房120平方米；机动车泊位数600辆，自行车泊位数165辆。产品为建筑面积69-124㎡2-4房。
户型分布
项目整体坐北朝南，共3栋5座高层建筑。 单层户数4户，保障充足的日照条件，并且户型之间干扰较小，户型分布均好性较佳。
1栋AB座： 建筑面积69㎡、88㎡、124㎡户型。北向临路，南向看花园，安静舒适。
2栋、3栋AB座：建筑面积87㎡、88㎡户型。北看花园安静，南向临路规划体育活动中心与新生公园。建筑物低矮，具有中高层具有相当宽广的景观视野。
南向规划
新生公园、体育活动中心、旧改。
户型分析
建筑面积约69㎡ 可做两房两厅一卫
分布与1栋A、B座，南向看花园安静，户型布局合理紧凑，采光*，客厅开间3.6米在此面积段属不错的尺寸，1.2米宽阳台空间一般，但足够满足生活需求。主卧开间3.3米宽敞舒适，飘窗设计具有较高的采光高度，弥补了不是全面宽采光的问题。厨房独立开窗可让部分空间给内阳台改次卧，由此次卧空间不弱，可做卧室使用。1栋A座次卧超西单位，由于西向建筑较低矮，容易受到西晒影响。
建筑面具约88㎡ 可做三房两厅两卫户型A
分布与1栋A、B座，南向看花园安静，户型布局合理紧凑，横厅设计空间利用充分。餐客厅具有6米的面宽，采光*。主卧开间3.3米可自然通透，有利于通风。次卧北向，低层临路较易受到噪音影响。自成玄关餐客厅私密度有保障，主卧开门对向入户门，不利于主卧隐私保护。两个次卧开间偏小空间略显局促。
建筑面具约88㎡ 可做三房两厅两卫户型B
分布与2栋和3栋A、B座，客厅开间北向看花园，竖厅动静分区通透布局，3.6米×1.5米阳台宽敞实用，3.3米开间主卧套间自然通透，飘窗设计可享受南向宽阔视野。2个次卧开间2.6米，空间稍显不足。 主卧开门正对入户门，不利于私密保护 。主阳台北向，对于晾晒有一定的影响。 餐厨位置对向87户型空调机位，可能会有一定影响。
建筑面具约87㎡ 可做三房两厅一卫户型
分布与2栋和3栋A、B座，南向，中高层具有宽阔的景观视野，动静分区布局，主要起居空间南向，3.6米客厅开间1.5米宽阳台宽敞实用，飘窗设计采光和光照性能佳。厨房位置小窗采光，光线稍暗。生活羊蹄改房间需要在餐厅位开门，餐厅可能需要向右靠墙比较实用。 两个次卧的空间稍显不足。
建筑面具约124㎡ 可做四房两厅两卫户型
分布与1栋A、B座，南向看花园安静，衡厅布布局，结构通透。4.3米客厅开间，1.5米宽阳台宽敞舒适，餐客厅面宽7.2米采光*，主卧自然通透，3.5米开间转角飘窗视野与采光*。 南向次卧开间3米可做标准卧室。 北向2个房间开间2.6米空间稍有局促，低层单位临路易受噪音影响。
总结
项目户型整体实用率比较一般。户型之间干扰较小。
主卧空间较好，次卧除124㎡户型之外开间全部小于3米。
户型均好性较佳，2、3栋具有一定的景观资源。
近距公园周边规划学校体育活动中心旧改项目持续发展较好。
项目一期已经入伙，周边生活配套现状可接受。
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