碧桂园湖光山色首批备案243套房源 1.13-1.34万/㎡

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　　碧桂园·湖光山色是碧桂园集团打造的山水叠湖大城，项目位于惠州市惠阳区人民一路，总占地面积约40万㎡，总建筑面积约66万㎡。项目围绕四大天然湖泊打造，预计共分四期开发，产品类型有洋房、高层、别墅、商业，是一个低密度生态大社区。

　　此次项目备案为一期洋房：一期（一）4栋和一期（二）3、4栋，共243套。

　　一期（一）4栋分为1、2两个单元，共18层两梯四户，户型为：92㎡3房、111㎡3房；

　　一期（二）3、4栋均为两梯三户，其中3栋为1-17层，4栋为2-17层，户型：140㎡4房、111㎡3房。

备案详情页

备案楼栋表

　　A户型92㎡3房2厅1卫分布于（一）4栋1、2单元，共72套房源，价格区间为：1.15-1.21万/㎡。

　　1-18层价格基本按照楼层由低到高，依次递增。其中，*价楼层为4层，价格为：11454元/㎡，*价楼层为15-17层，价格为12197元/㎡。

取样为1单元4层02号房：

　　B户型111㎡3房2厅2卫分布于（一）4栋1、2单元，共72套房源，价格区间为：1.13-1.20万/㎡。

　　1-18层价格基本按照楼层由低到高，依次递增。其中，*价楼层为4层02号房，价格为：11324元/㎡，*价楼层为15-17层，价格为11964元/㎡。

取样为1单元4层02号房：

　　C户型110㎡3房2厅2卫分布于（二）3、4栋，共33套房源，价格区间为：1.2-1.3万/㎡。

　　价格基本按照楼层由低到高，依次递增。其中*价格为(二)3栋4层02号房，价格为：12007元/㎡；*价楼层为(二)4栋13、15、16层02号房，价格为：13060元/㎡。

取样为(二)3栋4层02号房

　　D户型140㎡4房2厅2卫分布于（二）3、4栋，共66套房源，价格区间为：1.21-1.34万/㎡。

　　价格基本按照楼层由低到高，依次递增。其中*价格为(二)4栋2、4层01号房，价格为：12058元/㎡；*价楼层为(二)3栋13、15层03号房，价格为：13449元/㎡。

取样为(二)4栋4层01号房

＝＝＝＝＝价格总结＝＝＝＝＝

　　此次备案的三栋高层单位中，低价位楼层基本分布于4层，高价格楼层基本分布于15-17层，但整体总价差别不大。

　　（1）4栋1单元：92㎡两个户型中，01号房总价略高于02号房。111㎡两个户型中，04号房总价略高于03号房；2单元：92㎡两个户型中，01号房总价略高于02号房，111㎡两个户型中，03号房总价略高于04号房.

　　（2）（二）3、4栋，每层分布有两套140㎡户型，03号房总价略高于01号房；同楼层的109平米户型对比，4栋总价略高于3栋。

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