老牛近日整理了深圳10区147个在售及预计年内入市的60个新房项目，并制成《2017深圳置业地图》、《咚咚专刊——深圳147在售新盘解析》，本文只节选了其中一部分，如果你想领取完整纸质版，请查看文章结尾。
龙岗1-8月新房供应过万套
龙岗区1-8月共有12批次项目取得预售许可证，共供应10625套，其中远洋新天地分两批备案，碧桂园阳光苑项目为安居房，也就是说商品房项目供应数为10个，仅次于宝安，包括7个住宅项目，2个商业办公和1个商务公寓项目。
布吉、龙中、坂田成交最热
注：此块仅统计今年1-6月新房备案成交情况，数据来源于深圳房地产信息网数据中心，仅供参考。
布吉片区
处于关口位置，区域发展较早，有部分老城通病，如道路较窄拥堵、建筑密度人口密度高、规划无需、可开发用地少等，但同时拥有成熟的生活配套以及近关内等优势，一些早期的二手房有不少小面积低总价产品，适合刚需上车，区域内新房价格跨度较大，近两年的片区分化开始明显，后期连片开发区域规划合理、环境更好、配套更优，类似百鸽笼片区，与关口、老中心区域价差较大，整体价格在4-6万区间。
（数据来源于房网数据中心）
坂田片区
坂田自身地理位置靠中，接近福田－罗湖中心区域，条件好，加之有坂田线、坂银通道、引入学区集团办学等多重利好，是近几年新房火爆区域，但区域新房今年存在断档现象，整个1-8月份仅有碧桂园荣汇项目有少量住宅供应，目前在售项目也不多，价格5-7字头均有。
（数据来源于房网数据中心）
龙岗中心城
这里的龙中项目是囊括了大龙中区域，包括大运、南联的片区，这些区域无疑是东进战略中最大受益区域之一，尤其是交通方面，现有地铁3号线，规划年内开工的14、16号线，包括未来水管高速免费，对于距离市区较远的劣势有很大的补充。区域内目前新房选择较多，价格4字头是主流，个别地理位置*，配套丰富，综合素质较高的项目如颐安都会中央接近6万。
（数据来源于房网数据中心）
9-12月预计有16盘入市 住宅户型最小26平
据老牛初步统计，龙岗目前在售新房项目为47个，居各区之首，而年内预计还有16个项目将要入市，主要分布在坂田、布吉及龙中。值得期待是很早就宣布今年开工但一直又悬而未决的14、16号线的开工及站点公示，若能如期，则同时在建地铁线路将达到4条，另外两条是目前已经在建设中的地铁10号线和3号线东延线，这其中很多区域是首次有地铁通达，地铁的利好预期将会有效带动这些区域的发展，比如石芽岭片区、横岗北片区、平湖片区、新生坪地区域、宝荷片区等，使得原本因为距离差所产生的一些价格洼地会逐渐填平，可结合新房供应重点关注。
下面，主要节选这批项目里有代表性的几个项目点评片段，完整点评可加入9.9会员，在9月9日购房节当天免费领取。
京基御景中央
位于大运新城片区，是深圳十六大重点建设区域。该片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源，且轨道16号线计划今年年底开工，在项目附近规划有地铁口。目前周边二手房挂牌价，如中海康城约在4.1万/平左右，而睿智华庭由于户型实用率高报价在5万/平左右，而项目主推户型面积段为86-143㎡3-4房，预计在10月发售，价格会怎样呢？
大族云峰
位于坂田南片区坂雪岗大道与永香路交汇处，展示中心开放已久，但却迟迟未能入市，区域一直缺乏较为大型的商业，项目则刚好配套有4.3万㎡的集中商业，规划建设有幼儿园和九年制公立学校，车位配比较足，达1:1.2，加上区域短期内利好较多，包括坂银通道、地铁10号线等，南向还规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套，低层建筑对项目无遮挡，高层视野景观佳，看起来楼盘综合属性如此好的项目会不会比一路之隔的碧桂园荣汇贵呢？
凯旋TRC
位于布吉片区，项目体量虽小，但却集商业、办公、公寓、住宅为一体，区域因其近关内，价格不高，交通配套等发展成熟，选择多样等原因，二手房成交量非常活跃，价格在4万左右。项目住宅面积以小户型为主，推出市面上罕见的极小户型，26平起1房，至50平2房，或许会成为市面上总价*的新房住宅。。。
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