来源:深圳房地产信息网数据中心
作者:张粉层 制图:张馨冉
导语:新房成交数据显示:金九银十以来,总价350万以内,面积在70-90平的2-3房户型,最受市场欢迎,其中70-90平的产品占全市住宅成交总量的61.4%,是深圳楼市的成交主力,现阶段楼市成交以刚需盘为主,刚需撑起了低迷的深圳楼市。
当前深圳楼市的供给,以刚需盘为主,主要分布在宝安西乡、沙井、龙岗中心城、平湖、布吉等片区,本文对刚需盘进行梳理,希望能帮到正在新房置业路上的你们。
【1】
总价250-350万的房源,是成交主力
()成交数据显示,在4285套的新房住宅成交样本中,总价250-350万的房源是楼市成交的主力,占总量的32.0%,其次是350-500万的新房房源,占总量的29.7%,总价250万以内的房源占总量的4.5%。
【2】
2-3房户型,占新房成交总量的八成
9月1日起截止10月23日成交数据中,2房户型成交1896套,占新房住宅成交总量的44.2%;其次是3房,成交1537套,占总量的35.9%;2房和3房合计成交占总量的八成,是市场的主力。1房户型占总量的3.1%。
【3】
70-90平中小户型,是成交的绝对主力
在4285套新房住宅成交数据中,90平方米以内的中小户型是深圳楼市的成交主力,占总量的65.8%,其中70-90平的2-3房刚需户型,占总量的61.4%,是绝对的成交主力,刚需撑起了新房市场的大半边天。
【4】
首付100万可供选择的新房刚需盘推荐
3成首付、100万左右的首付资金,是绝大多数深圳刚需首次置业的状况,那么多数刚需能承受的总价约在350万-400万以内,我们整理了当前深圳楼市在售的刚需新盘,供置业者参考。
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