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【活动回顾】松山湖发展如何?哪些楼盘有机会(附重点楼盘房源)

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.12.05 22:07:53
浏览:11550

上周末(12.3),老牛组织带队前往东莞临深热门区域——松山湖实勘看房。

 

截止到本次为止,临深一线的8个镇区,老牛已经带朋友们全部实勘了一遍。看房活动还将继续举行,后续的看房活动将再次前往网友们关注度高的区域。(预告:下周末去虎门)



松山湖的关注度非常高,来参加看房活动的朋友坐满了一辆大巴车,总人数接近50人,甚至还有来自松岗、东城、南城等地自驾前来的朋友。老牛只能跟后面报名的朋友说声抱歉,下次的看房活动大家还是尽早找老牛报名好。



整个的看房线路,老牛是按照松山湖北部—中部—南部的顺序,挑选4个楼盘。在看房的过程中,穿越整个松山湖,让朋友们对松山湖有个整体的概念和直观的感受。



这4个楼盘分别是:

星城翠珑湾(北部)——万科金域松湖——锦绣山河·晓月湖(中部)——紫檀山(南部)



第一站:星城翠珑湾

 

从深圳福田车公庙出发,走莞深高速,在没有塞车的情况之下,大概1个小时左右,就到达松山湖北部区域。

 

有些第一次来松山湖北部的朋友,对这里的发展速度感到惊讶,表示没想到这里竟然有些许南山科技园的影子。



一座座高新企业的总部大厦,一处处正在动工的高楼。一位在松山湖附近居住的朋友表示,几年前这里还是一片荒草空地,当时的楼盘才几千块一平,但是也没有买。(潜台词是华丽丽地错过了翠珑湾...)



来到翠珑湾的营销中心之后,结合着沙盘,老牛也给大家介绍了松山湖北部的整个概况。




从上图可以看到,翠珑湾基本上是被高新技术企业包围着。

 

关于松山湖以及北部的片区解析,老牛早前已经完成了相关的文章。


东莞片区解析系列03 临深金凤凰松山湖


松山湖又放大招了!北部CBD规划持续升级


回到这个项目本身,目前在售建面约61-83㎡公寓,均价2.5-2.6万/㎡。同时在售建面约97-190㎡洋房,均价3.1万/㎡。

 

项目1-2期已经交楼入住,并且已有部分二手房源,老牛将在文中展示。



翠珑湾的公寓是复式2房,层高4米5,老牛1米88的同事站在2楼,也不会顶头,整体不会感到太压抑,同时也有比较高的拓展面积。



不少网友表示对该户型有兴趣,纷纷要销售人员算算价格。



具体的户型售价,老牛在活动直播当中有所展示:【活动直播】松山湖到底还有多大潜力 老牛带你探一探

 

大概12点半左右,大伙就开始前往下个楼盘——万科金域松湖。老牛在楼盘底商预定了吃饭的餐厅。



满满的5桌。吃完丰盛的午饭之后,老牛随即安排经纪人,分批带大家进入万科金域松湖



万科金域松湖位处松山湖北部高新科技园区内,华为基地旁,同时也是地处松山湖、大朗、东坑三镇交汇的地方。

 

小区的绿化环境方面很不错,入住率很高,有许多老人家和小朋友在小区内散步晒太阳,整体上来说是比较宜居的小区。



主要的户型有80-90㎡两房、120㎡三房以及140㎡、160㎡四房等,两梯六户。大部分网友表示,80平2房以及96平3房的户型最为喜欢。



部分朝东南的户型,可看到大朗上个月刚刚拍卖的地块,该地块被华润拿下。



该楼盘均价2.4-2.7万元/平,部分低楼层或者朝主干道的户型价格在2.2万左右。松山湖+万科品牌+价格相对不高+生活配套完善等,让这个楼盘一直保持比较高的热度。

 

老牛整理了松山湖北部的部分二手楼盘房源,供大家参考。



第三站——锦绣山河·晓月湖

 

锦绣山河作为松山湖的标杆楼盘,早已名声在外。



可即便是有名的大盘,来到现场的网友还是被该项目的环境以及规模所震惊。有网友说道“这个楼盘实在太太太大了,走一圈也要好几个小时吧!”



据销售的介绍,整个项目占地6千亩,后续还有储备用地未开发,而且是临湖的。在松山湖未来不会再批住宅用地的情况之下,这些土地应该是未来仅有的可以盖商品房的地方了吧。听到这里,不得不感慨光大的牛气。



锦绣山河·晓月湖目前在售13-14栋洋房,建面140㎡、160㎡户型,非毛坯交楼,均价33000元/㎡。同时在售的还有376-409㎡毛坯双拼别墅,均价35000元/㎡。前期的116㎡“小户型”已经卖完,后续加推的产品也只有140㎡以上的户型了。



网友表示,这么高端的楼盘,就算买不起也得去看一看。不瞒大家说,我们的大巴车司机也是这个楼盘的“粉丝”,按他的说法是,他对这个楼盘“很有意向”,早前已经来看过2次了。


关于晓月湖的点评,详情可看老牛的楼评:

东莞楼评系列25 锦绣山河晓月湖【规划篇】


东莞楼评系列26 锦绣山河晓月湖【户型篇】


接着,老牛带大家前往松山湖南部。

 

松山湖南部,大家众所周知的明星企业“华为终端”“欧洲小镇”所在地。




第四站——紫檀山


该项目是离华为欧洲小镇最近的住宅项目,因而也有很高的关注度,随即也体现在价格上面了,目前均价2.5-3万/平,部分双拼或者大户型价格在2.2-2.4万/平。



项目离“欧洲小镇”以及“中集智谷”很近,目前周边还在火热地动工建设项目,相关配套等还没完全跟上,但相信后续会有较大的改善。小区内部环境也算不错,目前入住率不高。


关注亮点是目前松山湖南部的“独苗”以及未来周边潜力巨大。

 

附上该楼盘的二手房源:1期已出房产证,2期尚未出证。



另外,松山湖其他楼盘的房源,在这里也分享给大家。



下周末,老牛将带大家继续前往——虎门。欢迎关注老牛的动态,提早报名!



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