深圳，近期深圳新获得预售证的品质住宅较少，供应节奏较为谨慎；相对而言，二手房市场则更火爆，特别是带有学校学区的品质楼盘。本周六，福田有一个大体量旧改——中洲湾开放展示中心，地理位置较为不错，吸引了不少置业者的关注；还有不少刚需项目如京基御景中央、麓园·云玺和佳兆业城市广场5期等楼盘在售当中，新房可以慢慢挑了；勤诚达前海世界，新安片区地铁公园物业，有望在近期入市。
2018年，老牛的楼评全面升级，包含区域分析、项目信息和精彩观点于一体的深度楼评系列重磅推出，吸引了片区业主、网友大咖和业内专家等人士的广泛关注，各种精彩观点在交流中相互碰撞，热度持续升级！*精彩深度楼评可点击以下链接：
【深度11】演绎“豪宅”or“刚需”——宝中30万㎡都市茗荟花园
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临深，本周惠州和东莞的楼市供应看点不少，不少楼盘经过几个月的酝酿，终于将在本周开盘，开发商的推盘积极性较高。
说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。
中洲湾
项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，含住宅、公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态。首期推出02-04地块，建设用地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。项目体验中心3月24日正式开放，主推建面89-166平住宅及小户公寓产品。
勤诚达·前海世界
项目位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交汇处，灵芝公园旁，依托大前海城市新中心规划。项目总建筑面积74.5万㎡，其中前海世界C区总建筑面积为180303.47㎡，涵盖超高层甲级写字楼、品质住宅和成熟商业。主力户型为72-88㎡非住宅产品。项目已开放展示中心，预计将在2018年4月份入市。
佳兆业城市广场5期
项目位于龙岗区坂田北片区，是在建地铁10号线雪象站地铁口物业，该线路预计2020年通车运营。项目占地约30万平，总建面约180万平，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身，是百万体量的大型综合体。五期在售中，主推建面约89-143平住宅、约44-92平公寓、约48-90㎡办公产品，住宅部分备案均价约4.9万/平，公寓部分备案均价4.7万/平，办公部分备案均价5.5万/平。
麓园·云玺
项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处，由深圳麓园房地产开发有限公司开发，云玺是麓园二期，一期产品已于2014年入市，毗邻龙岗中心城，远期有地铁16号线可以期待，共规划7栋建筑，主推建面76-108平住宅单位，已于去年开盘，在售均价约4.0万/平。
英郡年华·时光里
项目位于龙岗大道丹竹头地铁站，占地面积约3万㎡，建筑面积约24.6万㎡，规划近5万㎡的自有商业购物中心，周边有龙岗大道、丹平快速、水官高速等主干道，在售建面71-113平2-3房毛坯住宅、建面48-98平1-2房非毛坯公寓，住宅均价4.3万/平，公寓均价3.6万/平。
京基御景中央
项目位于大运片区，中海康城以东，片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源，16号线规划地铁口。项目分南北两区开发，首批预计入市北区9栋1028户住宅，北区产品面积段为86-143㎡3-4房，在售均价约4.6万/平。
鸿荣源壹成中心
项目位于龙华区人民路（地铁4号线龙华站），占地面积43.8万㎡，建筑面积320万㎡，龙华重要的大体量旧改，山姆会员店已于2017年开业，七区作为鸿荣源全新升级新品，主推125-143㎡大户住宅产品，在售均价约6万/平。
临深
大朗【天麟天瑞花园】
位于东莞市大朗镇长盛广场旁，总占地约2万㎡，总建面约7.9万㎡，东北与长富中路交接，西南面紧接富民中路，东南面紧邻规划中市政公园。距项目3公里有东莞新八景之一松湖烟雨，南侧是长盛商圈，周边还有沃尔玛商圈、以天麟时代广场为代表的行政商圈、万科生活广场商圈，及大朗体育馆、大朗政府等市政配套。
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