盐田区第四批更新计划：杨梅新村改造范围调整，土地移交率15%

近日，盐田区城市更新局经区政府批准发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划盐田区第四批计划》，现予以公告。

此次更新计划仅一个城中村改造项目，杨梅新村城市更新单元，拆除重建用地面积3.98㎡，贡献率15%。

另外，盐田区城市更新局为响应全市城市更新工作统一，对2018年深圳市城市更新计划盐田区第一、第二、第三批计划进行修正，修正内容包括规范表达拆除重建用地面积和贡献用地等。

杨梅新村城市更新单元

杨梅新村项目位于盐田街道，北山道与东部沿海高速交汇处，拆除重建用地面积39777㎡，更新方向为居住等功能；另外，拆除重建用地范围内应落实不少于5967㎡的城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地。项目申报主体为深圳市鸿泰实业股份有限公司。

事实上，该项目早在2014年便纳入城市更新计划，当时申报拆除重建范围约3.6万㎡，此次公告对范围进行了调整。

据悉，项目所在的盐田片区内，根据法定图则共分为三个片区，后方陆域、西南片区和盐田港。

其中，后方陆域：集输运系统便捷、配套功能齐全，环境优美的港口后方服务基地。

西南地区：盐田港后方陆域重要的产业配套服务片区，提供科研、教育、培训、生活等综合服务功能。

盐田港区：盐田港区定位为远洋集装箱运输为主，兼顾近洋、内支线运输和内贸运输的大型专业集装箱枢纽港区。

盐田片区列入计划城市更新项目拆迁总用地约66.47公顷，拆除建面约108万㎡，拟建设建筑面积350万㎡，“十三五”期间规划增加2所幼儿园，1所小学。

片区内列入计划项目共12个，在建项目1个，已完成项目3个，专项规划在编项目7个。目前片区内已建成和在建的项目有山海四季城公园道（在售）、浩海明珠（售罄）、半山半海（在售）、佳兆业盐田城市广场一期（即将推出）、港城蓝山雅园（在售）。