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周末楼市:供应回暖!本周2盘入市,龙岗新房3.7万/平起

咚咚牛浩思 发布时间:2018.08.24 17:58:32
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深圳,历经731新政后,楼市供应出现了短暂的冷静期,但近2周逐步回暖,开始陆续有项目入市。本周有2盘入市,分别是盐田的半山悦海和龙岗的远洋新天地2期,开盘当天去化率一般,买方趋于理性。另外,不少前期知名度较高的楼盘又有了新产品推出,比如深业东岭、恒地悦山湖和佳兆业未来城,还有很多全新的项目也开始跃跃欲试,后市可期。

 

临深,本周惠州市场供应持续火爆,不少全新盘入市,华润小径湾和海悦湾等海景房也开始推货;东莞市场本周表现也颇为亮眼,多个项目获批预售证。


说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


远洋新天地2期

项目位于龙岗区碧新路与盛龙路交汇处南侧,项目总建筑面积约30万平,分两期开发,含住宅、写字楼、商业等业态。项目已于8月21日推售6/7/8栋建面约81-105平住宅产品,均价约4万/平。

 

远洋新天地二期明日开盘 住宅备案价3.7万/㎡起



半山悦海

项目位于位于盐田区沙头角梧桐山隧道口北侧,东侧约500米不到的距离设2号线东延线沙头角站,该线路预计2020年通车运营;由深圳市盐田港置业有限公司进行开发,用地面积约2.2万㎡,建筑面积约17万㎡。项目共规划5栋,其中4栋47-49层,高约150米的超高层住宅,1栋29层保障房。项目已于8月22日开盘入市,主推89-180平住宅单位,均价5.4万/平。

 

半山悦海花园推546套住宅 备案均价5.4万/㎡



枫叶望海公馆

项目位于南山东角头金世纪路与望海路交汇处东北方向,由深圳市枫叶房地产有限公司开发,占地面积1.1万㎡,计容建筑面积8.7万㎡;规划1A栋(44层)、1B栋(40层)、1C栋(42层)总计3栋超高层住宅和7层裙楼、4栋多层商业。背靠蛇口山公园,远眺深圳湾大桥,高层可享受得天独厚的深圳湾海景。项目已于8月23日开放示范单位,主推建面约74-126平住宅产品。



深业东岭

项目位于深南东路与沿河北路交汇处西北侧,无缝接驳黄贝岭地铁站,占地面积约5万㎡,建筑面积约50万㎡,规划3874户,车位1997个,停车位比较紧张。自建4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业。高层视野比较开阔,西北向可望深圳水库,南面可看香港。项目于8月24日开放全新示范单位,将推建面约30-87平新品。



佳兆业未来城

项目位于大运新城如意路与大运路交汇处,总占地约4.87万㎡,总建面约26万㎡,分两期开发,目前在建一期,内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。项目将于9月1日开放全新示范单位,主推建面约89-123平住宅产品。



恒地悦山湖

项目由恒地投资有限公司开发,位于康乐路和横一路交汇处的北侧,横岗中学正对面。项目占地面积约5.0万㎡,总建面约28.4万㎡,由14栋32层的纯住宅围合而成,其中一栋为保障性住房,项目的大堂设在2楼,1楼为停车场,项目将会分为两个地块,而两地块将会使用天桥相连接。项目将于9月2日新开示范单位,主推建面约82-168㎡3-4房,实景现楼在售,毛坯交付,均价约4万/㎡。



富润乐庭

项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧,建设中的16号线地铁口物业由深圳市南科润投资发展有限公司开发,占地面积约2.3万㎡,总建面约14.8万㎡,容积率4.5,将建设住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等设施。项目预计将于9月1日开放展示中心,主推建面75-135平2-4房住宅。



海境界2期

项目位于后海滨路与招商东路交汇处,由深圳市蛇口湾厦置业有限公司开发,占地面积约3.2万㎡,建筑面积约30万㎡,作为后海片区标志性、压轴项目,是由精品社区购物中心、高档住宅、服务式公寓、甲级写字楼等多种物业形态组成的地铁上盖综合体物业。项目已开放展示中心。



星河天地

项目位于光明新区光明大道与华夏路交汇处西北角,前身为大丰安片区城市更新单元。占地面积约7.1万㎡,总建面约45.0万㎡,集住宅27.8万㎡,商业、办公及酒店9.2万㎡,商务公寓6.7万㎡,公共配套设施1.3万㎡。项目已于8月11日开放正式展示中心。



怀德峰景

项目位于宝安福永怀德南路与翠岗西路交汇处,福永核心区域德南路与翠岗西路交汇处,旁边有在建地铁12号线怀德站,是由本地土豪开发商打造,为福永千万级大城——怀德城的一部分。项目占地面积约2.0万㎡,建面约11.7万㎡,规划3栋住宅,容积率3.0。项目目前在售部分86-89平住宅单位,毛坯交房。


 

临深


星河盛世

项目位于惠阳白云新城片区,是星河集团进入惠湾成功开发星河丹堤后的第二个全新盘,也是继深圳星河盛世、广州星河盛世后的第三个以“星河盛世”命名的地产项目。项目总占地约8.2万㎡,建筑面积约35万㎡,其中住宅为24万㎡,沿街商业为1.8万㎡,容积率3.25,绿化率超30%。由12栋高层住宅组成和12班幼儿园组成,户型涵盖79-139㎡3-5房。



国韵华府

项目由深圳旭生实业集团倾力打造的文化新城,地处惠州大亚湾上杨片区,项目总占地约1.7万平米,整体建面约8万平米,容积率3.5,绿化率30%。由4栋31-32层高层住宅组成,总计708户,产品为44-89㎡一房到三房。首批推售的1、4栋高层产品,均为32层,两梯六户布局。



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开盘 深业东岭 半山悦海花园 海境界二期

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