咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼评 > 正文

梅林关约49万㎡综合体 万科和风轩78-97㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2018.11.30 16:52:59
浏览:56616

和风轩是深国际和万科梅林关旧改项目的首期,二期为和雅轩,三期命名待定。东望民治水库,西临星河coco city及横岭旧村旧改,确切地说,和风轩在横岭片区内。


 


总占地面积约9.6万㎡,计容建面约49万㎡,是涵盖约24.6万㎡住宅(含保障房)、11.2万㎡公寓、7.8万㎡办公和3.5万㎡商业等于一体的商住综合体。

 

其中,一期和风轩(包括保障房及幼儿园地块)的占地面积约3.1万㎡,计容建面约13.3万㎡,总建面约19万㎡。包含5栋商品住宅,计容建面约12万㎡,建筑均高约104米,均为32层高,其中,首层为架空休闲,2-32层为住宅。



项目目前已开放展示空间,预售证申请中,预计近期入市。


 

首批共有833户房源,为3梯6户(AB座)和2梯5户(CDE座)的梯户配比。


主推3种户型,分别是:

建面约78㎡三房两厅一卫

建面97㎡竖厅三房两厅两卫

建面97㎡横厅三房两厅两卫

 

AB户型分布一致,CDE户型分布一致。97平竖厅均为东南朝向;97平横厅通透户型也多为东南朝向,少部分西南朝向,并且朝社区内,相对安静些;78平则是东北(CDE座)和西南(AB座)两种朝向。



建面约78㎡三房两厅一卫


双面采光布局,功能空间设计紧凑合理。主阳台宽敞实用,双阳台配置使得户型具有很强的实用空间,主卧双面采光居住舒适,次卧房间具有良好的开间进深比有利于家居摆放。飘窗设计具有较高的采光高度,室内明亮舒适,卫生间可做三分离处理实用性能高效。 

1栋B座05单位拥有西南朝向,卧室可见水库景观,在朝向、景观、噪音影响三个方面比较平衡。06单位相对安静程度较好,A座视野宽广度还算不错,但朝向路口中低层比较容易受影响。E、F两座在景观和朝向方面难以兼顾。

 


建筑面积约97㎡户型(竖厅)


双面采光布局,从户型结构上来看相当于78㎡户型的升级版,在室内空间尺度方面更*,具有更好的室内空间。但从原始户型上来看,客厅电视墙的尺寸偏小,可考虑更改卧室开门位置以达到各空间相互独立。

景观视野*,中高层单位相对可减少路面噪音带来的影响,相对来说一侧靠花园单位受到噪音影响情况有所减轻。 1栋A单位视野可能受2期建筑物影响。


 

建筑面积约97㎡户型(横厅)


横厅通透布局,空间实用率高,大开间短进深,室内采光明亮空间感*,客厅带有大面积阳台,具有良好的实用性能。主卧自然通透,通风采光能力*,分离式卫生间具有良好的使用性能。自带玄关具有*的功能性,并且可有效保护室内隐私。

主打安静舒适,只有1栋B座有水库景观资源,其余单位靠花园内部安静程度较高。


 

总结:


户型定位明确,主要面向刚需型居住需求,项目临路而建车流量较大,中低层容易受到车辆噪音影响,应有隔音设施;

 

户型设计科学合理,实用性能较佳,万科在装修收纳方面的擅长足以满足居家生活所需,布局合理各单位之间影响较小,具有良好的均好性,充分发挥视野优势。

 

(内容完)


如果想了解更多项目*情况、备案价格及开盘等信息,请扫码加入【9.9情报群】截获一手新房情报!


                                                   


转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:DDnewhouse),否则视为侵权。


民治 深国际万科和风轩

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83592095(新房广告业务)/ 83592095(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

18320887519(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号