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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件:光明科学城启动拆迁补偿

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.03.04 14:44:42
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引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!

 

政策类:

 

深圳市规划和自然资源局正式印发《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》;

 

深圳市棚户区改造工作职权调整,简化审批流程;

 

更新单元类:

 

宝安城市更新局发布《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案);

 

《南山区南头街道马家龙工业区协诚地块城市更新单元规划》公告获批

 

产业地产&产业园区:

 

产城融合高标准规划,光明科学城启动区启动签约工作

 

-城市更新-

 

1、深圳规自局正式印发《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》

 

3月1日,在强区放权的新形势下,为做好各级政府的衔接工作,规范拆除重建类城市更新项目用地的审批工作,提高审批效率,结合关于土地管理的相关规定出台《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》。

 

该《规定》共十九条,适用于拆除重建类城市更新单元规划确定由项目实施主体进行开发建设用地和地下空间及其农用地转用实施方案的审批工作。


相关链接:提速增效!深圳城市更新用地审批规定正式印发

 


2、深圳棚改“强区放权”正式施行

 

3月1日起,深圳市对棚户区改造工作职权进行调整,以强化全市统筹协调和各区(含新区)属地责任,合理调整职权,简化审批流程,依法依规加快推动我市棚户区改造工作。

 

根据市政府关于棚户区改造工作职权调整的决定,除地名许可、测绘查丈、房地产预售、房地产权登记、档案管理事项外,棚户区改造项目涉及的原由市规划和自然资源部门及其派出机构行使的行政许可、行政确认、行政处罚、行政检查及其他职权,属于法律、法规规定由市规划和自然资源部门及其派出机构行使的,由市规划和自然资源部门及其派出机构委托各区政府(含新区管理机构)城市更新机构行使,法律、法规规定不得委托的除外;属于市政府规章及规范性文件规定由市规划和自然资源部门及其派出机构行使的,调整至各区政府及其城市更新机构行使。

 

 

3、《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案)

 

2月27日,宝安区城市更新局发布关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》(草案),并予以公示。

 


此次计划草案共2个更新项目均位于107发展带上,即松岗街道107发展带潭头片区(一)更新项目、西乡街道107发展带臣田旧村片区更新项目,合计拆除重建用地面积47.4万㎡,合计贡献率23%。

 



4、南山区南头街道马家龙工业区协诚地块更新单元专规获批

 

马家龙工业区协诚地块更新项目地处马家龙片区,北环大道与艺园路交汇处西南侧。拆除用地面积15950.9㎡,开发建设用地面积12950.9㎡,计容积率建筑面积7.77万㎡。其余用地贡献给政府作为发展备用地共3000㎡

 

其中,产业研发用房5.44万㎡(含创新型产业用房6530㎡),产业配套用房21450㎡(含配套商业2000㎡,配套宿舍19450㎡),公共配套设施1850㎡,另规划地下公共充电站建筑面积700㎡、地下垃圾转运站150㎡。

 

项目为长条状,由1栋23F产业研发写字楼,1栋22F配套公寓,1座2F商业mall组成。


 


5、深物业拟购深圳观澜旧改项目69%,交易价暂定5.08亿元

 

2月26日,深物业集团与心海控股举行龙华区观澜蚌岭项目股权转让协议签约仪式。根据协议,深物业将以暂定股权转让对价5.08亿元,受让心海荣耀从四川信托处回购的深圳市荣耀房地产开发有限公司(深圳荣耀)69%股权。深圳市龙华区观澜蚌岭项目位于观澜街道蚌岭社区,2016年12月,项目纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》。该项目预计未来开发建设用地约6.8万平方米、计容建筑面积约37.69万平方米,预计项目货值超过100亿元。


 


-产业地产&产业园区-


6、光明科学城启动区项目启动签约工作

 

2月28日上午,光明区召开2019年土地整备暨科学城启动区项目签约攻坚动员大会,全力以赴推进全区土地整备工作,坚决打赢光明科学城启动区签约攻坚战。

 

光明科学城启动区需整备土地1.82平方公里,拆除建筑物1205栋、45.03万平方米,是全市近年来单体量最大的土地整备项目,将于3月1日启动签约。市委市政府高度重视光明科学城项目,已审议通过补偿方案。按照项目补偿安置方案,将力争在3月1日至3月31日前完成第一阶段的签约工作,4月25日前完成第一阶段的腾空交房工作。




拆除重建 拆迁补偿 城市更新动态

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