【惠州新盘发现】惠阳中心区淡水八小旁 保利香槟颂二期在建

位于惠阳淡水中心区的保利香槟颂是保利集团继保利阳光城之后在惠阳开发的第二个楼盘，项目占地5.8万㎡，建筑面积22万㎡，共分3期开发，一期高层于2017年6月入市。时隔两年，二期高层已在建设当中，预计会在年内推出。

项目区位

保利香槟颂位于惠阳淡水中心区，西侧为紧邻白云新城片区和深圳坪山，南部靠近大亚湾西区，是惠湾区域常住人口最多、生活配套最成熟的区域。在许多深圳客眼中，虽不及紧靠坪山的白云新城区和被厦深高铁带动的南站新城片区热度那么高，但却是许多本地居民置业的*区域。

项目周边多为成熟居住社区，在售新盘并不多，目前惠阳中心区新盘在售均价约1.3-1.4万/㎡。西北侧有恒大棕榈岛（均价1.38万/㎡）、半岛1号（11期高层均价约1.2万/㎡）两个超级大盘，东侧距离最近的尚城世家三期在售均价1.3万/㎡。

周边覆盖有厦深高铁、沈海高速、惠大高速、惠深沿海高速通达深圳、惠城、惠东沿海等地。市政路网也较便利，沿白云路和金惠大道西行可直通深圳坪山，东华大道和人民路南行连通大亚湾，北环路转叶挺大道北行通往惠城方向。

项目介绍

保利香槟颂由保利集团分公司鸿企房地产开发，占地5.8万㎡，总建筑面积22万㎡，共分3期开发。在施工现场拍摄的平面图中可以看到，二期由6栋高层组成和4栋商业裙楼组成，其中4、5、6、9栋为32层，7、8两栋为31层，均为两梯四户，户型面积范围70-120㎡。三期地块规划有16、17两栋高层、商业裙楼和一所幼儿园。

建设动态

一期高层1、3栋共510套房源于2017年6月入市，备案均价约1.32万/㎡（毛坯），已于今年初交楼。

目前二期4、5栋高层正在建设当中，地面高度已建到约13层高度，预计会在下半年推出，具体推出时间暂未确定。参考其前期备案价和周边在售价格，预计会在1.3-1.4万/㎡。（以实际备案价格为准）

西侧紧邻惠阳区优质公办小学—淡水第八小学，东侧靠近沈海高速，北侧的缘水岸为早期开发的成熟居住社区。

周边配套

项目地处惠阳中心区，西侧约1公里处为惠阳区政府所在地，周边生活配套齐全。其中教育配套当属淡水八小，也是区域内排名前三的优质公办小学，学区资源紧张，是很多周边居民的*；

一公里范围内有半岛体育公园、会展中心、淡水河、市政广场、惠阳大剧院、恒大高尔夫球场等区域内重量级休闲配套；商业配套方面，步行范围内有惠阳天虹和英之皇商业，此外周边家乐福商超、吉之岛、天安大洋生活荟等商业车程均在10*左右。

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