与福田南CBD的光鲜靓丽不同，北部的梅林片区则略显拥挤，人流、车流量大，还存在一些旧厂房及旧楼，整体空间规划和交通条件还有很大改善和提升的空间。
片区近几年也在积极寻求新的变革，规划了近25块商业、商务办公用地，总建筑面积超250万㎡，其中包括40万㎡卓越城、36万㎡绿景虹湾、110万㎡的大康项目、50万㎡上梅林旧改、30万㎡万利加城市更新等，接近CBD规模的一半，似乎半个梅林都在进行重建。
卓越、绿景等大型房企进驻，填补了福田北中高端商业的空白，推动“产城融合”融合商务、产业、生活、休闲等多种功能，打造宜商宜业宜居新城区。
项目基本信息
辉煌时代大厦就是其中重要的一个改造项目之一，由深圳市嘉鑫辉煌房地产有限公司和深圳市上梅林实业股份有限公司共同开发建设，占地面积约0.8万㎡，总建面约10.7万㎡。
该地块已于2015年第四季度正式出让，土地用途为商业用地，产权使用年限为40年，用地面积7599㎡。
项目用地面积7598.11㎡，总建面约10.7万㎡，计容建面约7.9万㎡，主要包含办公、商务公寓、商业等业态，进行项目本身建设的同时，完成广康路、九号路的建设，并落实社区服务站、环卫工人休息室和公共停车场等公共配套设施。
根据政府公示的项目总平面图可以看出项目主要由2栋超高层建筑构成，其中1栋*40层，高约130.4米，2栋*29层，高约128.45米，低层主要规划为商业，高层为办公和商业。
项目目前在售中，主推46-69㎡公寓产品，均价约7.1万/㎡；46-82㎡办公产品，均价约9万/㎡。
项目工程进展较快，主体结构及外立面基本完工，预计离交房不远了。
4/9号线地铁口物业 周边各项配套成熟
项目位于位于中康北路西侧、广康路东侧，毗邻地铁4/9号线上梅林地铁站C出口，对面即为大型购物中心“卓越汇”，总体区位条件不错。
与项目一路之隔便是卓悦汇购物中心，于2016年开业，商业总体量达10万㎡，引进了永辉超市、*&m、周大福、YINER、橙天嘉禾影城、优衣库等业态品牌，有效地填补了上梅林区域中高端购物场所的空白。
关于承建商
中建二局为项目的承建商，提到中建二局，相信大家都并不陌生，作为大型世界500强企业中建集团的全资子公司，是国内*综合实力、投资和建造相融合的大型国有企业集团公司。
小结
项目作为4号线“上梅林站”地铁口物业，有一定的交通优势，对面又有大型综合体卓越城相互促进，底下大型购物中心“卓越汇”已经运作成熟，未来待项目和中康生活区旧改完成后，周边的环境和配套将有明显的改善。
（内容完）
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