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都是深圳系!招商蛇口中标深圳安居集团塘厦项目代建权

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.06.11 17:48:35
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去年10月深圳安居集团以18.8亿元夺得塘厦2018WG026号商住地块,占地面积3.8万㎡,剔除配建,可售楼面价16511元/㎡



10个月后,项目采用“交钥匙”的方式招标并移交,2019年5月29日招商局蛇口工业区控股股份有限公司(招商蛇口)成功中标,摘得该项目的代建权。



5月24日东莞公共资源交易网发布深圳安居集团塘厦项目管理(代建)招投标公告,公示已选定华润置地,招商蛇口,金地集团,中铁建工集团4家房企为候选人,5天后,招商蛇口以28票成功中标。据招标项目信息获悉,该项目总投资额33.16亿元,其中工程费用10.48亿元。



据老牛了解,招商蛇口目前已在东莞战略性布局虎门、常平、麻涌、横沥、道滘、东城、清溪、黄江、凤岗、塘厦等镇区,业务布局涉及城市更新、连片开发、产业园区、TOD综合开发、社区开发等多类项目。



【地块信息】


2018WG026号地块位于塘厦镇三正半山豪苑旁,地块为居住用地(R2+C2),占地面积38961.91㎡,容积率为3.3,属中等规模地块。该地块容积率上限为3.3,总建筑面积128574.303㎡,其中住宅面积占90%(115716.87㎡),商业面积占10%(12857.43㎡)。


与此同时,政府还规定竞得者需要在地块上配建住宅面积的10%(建面11571㎡)作为人才房和2880㎡的12班幼儿园,并无偿交给塘厦政府。



【地块及周边概况】


地块位于塘厦镇新城中心片区,西面为三正半山豪苑居住区,有较好的居住氛围;东面为空地,后期规划为公园;北面为御湖半山、金域半山等居住区及成熟社区底商;南面为规划地块,与塘厦万科生活广场、塘厦新行政中心隔路相望。



现地块现状平整,无附着物,周边住宅多,视野良好。周围3公里范围内生活配套醇熟,1.6公里即可到达塘厦观光公园。行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰富,距塘厦镇政府仅800米、中心小学300米;生活便利,居住氛围浓厚。


项目周边交通规划较为完善,300米内连接迎宾大道,贯穿全镇;2公里可达迎宾收费站,连接珠三角环线高速及惠塘高速,可实现穗莞深惠4城生活;距R4线塘厦中心站仅3公里,可接深圳4号线延长线直达福田。



地块位于新城市中心片区,其定位功能综合性城市组团中心,是塘厦的行政、金融、商贸、文化、体育活动中心、重要的城市居住组团。同时周边生活配套非常醇熟,万科生活广场、中信银行、三正半山酒店、塘厦中心小学、塘厦镇第一幼儿园、塘龙广场等生活教育娱乐配套均在1公里范围内。


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