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蛇口太子湾商住公寓介绍

林凌宇 经纪人 发布时间:2019.06.28 15:38:02
浏览:19663

太子湾开发商介绍


太子湾由招商蛇口单一统筹开发。全称招商局蛇口工业区控股股份有限公司,股票代码001979,是招商局集团(央企)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。


招商蛇口创立于1979年。40年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的知名企业。


招商蛇口将“用对待生命成长的方式升级城市”,以尊重之心融入城市开发,以优裕资源赋能产业,以创新视野激活精彩,以成就人的将来。招商蛇口,城市生长的力量。


太子湾简介

位置:中国·深圳·南山·蛇口自贸区,总体定位:粤港澳大湾区的先导、深圳未来的海上门户、融合深港的世界级企业母港。主题定位:招商蛇口“前港—中区—后城”模式的典范,致力于打造以产业集聚人群,以配套服务人群的城市生态和区域生态,为世界级企业创造高价值的平台,开发周期:2023年开发建设完成。

 

占地

695000㎡

总建面

1700000㎡

容积率

2.44

商业

464000 m²

办公

608500 m²

商务公寓

285000 m²

住宅

100000 m²

酒店

80000 m²

文化艺术

60000 m²

仓储

50000 m²

国际医院

30000 m²

国际学校

15000 m²

公交枢纽站

18500 m²


3、 经济指标


(项目规划效果图)


以22万吨级邮轮母港为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、仓库、文化艺术、国际学校、国际医院、交通核心枢纽等多元业态。


整体规划



规划目标:生活连接、休闲连接、文化连接的蛇口新地标,山海之间宜居、宜业、宜商、宜游的国际滨海城区综合体旗舰



以上是蛇口太子湾的一些介绍,接下来就是出售项目的介绍


商住公寓介绍


太子湾商务广场是170万㎡太子湾都会综合体的商务首发力作,本案为太子湾,商务广场商业项目。



1、 基础信息:注册名:T1-T3太子湾商贸大厦,T4-T6太子湾商务大厦,推广名:太子湾LKF852,LKF852为香港兰桂坊集团全新品牌线,为兰桂坊集团与地产合作方共同运营。该品牌将兰桂坊集团亚洲领先的多元娱乐生活方式理念及经验带至全球各地,与当地市场相结合,打造全球领先的生活与消费体验。


土地用途

商业用地

占地

27778㎡

总建筑面积

80000㎡

容积率

2.88

写字楼面积

70000㎡

商业面积

10000 m²

楼体层数

共6栋,T1-16F,T2/T5-5F,T3/T4-13F,T6-14F

写字楼层高

4.5m

商业层高

一层4.5-5.1m,二层4.5m

停车位

地下二层,共897个,西广场451个,东广场446个

产权年限

40年,

商铺面积区间

23-337㎡

商铺主力面积

30-70㎡

使用率

约90%

电梯数量

共32部,T1/T3各4部电梯、2部消防梯; T4/T6 4部电梯、3部消防梯;T2/T5各2部客梯、1部消防梯


2、 运营模式


由香港兰桂坊集团统一招商、统一运营。在售T4栋,面积约135㎡&400㎡。单价7.5万起,带燃气,4.5米层高丨3地铁口连线。

顶楼带游泳池,海景阳台,一线海景,即买即交楼不限购不限贷,不受731政策影响。


基础数据:开发商:招商蛇口,项目总建面:170万㎡,包含办公、公寓、商业、酒店等,总层数:14层,可售楼层:2~13F,可售面积:14746.87㎡,户数:53户,产权:40年(2016.12-2056.12),户型面积:约135-400㎡,层高:4.5m,容积率:2.88,车位:897,电梯:5梯4户、进口三菱电梯,交楼标准:公区精装、产权内毛坯、带阳台、上下水、通燃气,均价:7.5万/㎡。


户型鉴赏



以上是商住公寓的介绍,再来了解下片区住宅/公寓售价。


项目

均价

项目

均价

湾玺Bayhouse

15万/㎡

汉京九榕台

18万/㎡

双玺·时光道

14万/㎡

半岛城邦三期

13万/㎡

曦湾天馥

13万/㎡

鲸山觐海

12万/㎡

伍兹公寓

12万/㎡

龟山花园

13万/㎡

兰溪谷

11万/㎡

南海玫瑰园

12万/㎡

水湾1979

11万/㎡

深圳湾公馆

18万/㎡


片区内以招商为主导,万科、益田、汉京等品牌开发商联袂进驻,均价10万-18万,为深圳房价最高区域。本次整理就到这结束了,现在商铺和公寓都在售,后面还有住宅出售,请添加我微信,我会在朋友更新。有不到之处多多指教!


(本文作者:淘房会会员林凌宇18312513209)



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