21号开盘！君华时代君华天第获批预售，均价3.95万/㎡推182套

日前，君华时代·君华天第获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于一期1、2、3栋，共197套，包括商铺和住宅两种类型产品，据悉项目将于本月21日开盘。

君华时代君华天第绿色看房通道

其中商铺，共15套，户型建面约57-217㎡，均价6.8万/㎡，单价区间在5.6-8.1万/㎡，总价区间在393-1281万/套；

住宅产品，共185套，户型建面约79-153㎡，均价3.95万/㎡，单价区间在3.7-4.5万/㎡，总价区间在296-624万/套。

部分备案价格

（老牛已整理全部备案价文章） 

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君华时代君华天第全套备案价格表

项目详情

君华时代·君华天第新生片区，龙岗区龙凤路与富仙路交汇处，距离新梓学校较近，可与传麒尚林、龙园大观、水岸新都3期等住宅社区共享商业配套，整体居住氛围尚可，附近规划有地铁3号线延长线。

项目由由深圳市君华时代发展有限公司进行开发建设，总占地约3.0万㎡，总建面约10.4万㎡，分2期开发。

一期君华天第建设用地面积约0.7万㎡，总建筑面积约2.7万㎡，容积率2.56，规划184户，停车位169个，车位配比情况较好。主要由2栋25层的高层住宅建筑及沿街商业组成，户型配比为建面约79、89㎡两种户型。

二期君华时代建设用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约7.7万㎡。

即将入市一期产品主要有两种户型，分别是79㎡和89㎡，具体分析如下：

建筑面积约79㎡户型

正南向双面采光，通风采光性能较佳。客厅开间3.6米带有1.475米进深阳台功能和舒适程度较好。主卧开间3米进深尺度一般应考虑合理规划收纳够能，次卧开间2.6米可满足居住需求。生活阳台方正空间较好可考虑做功能房间实用，厨房空间实用性能较好可让出部分空间增加餐厅的尺度。

建筑面积约89㎡户型

南向通透横厅户型方正实用，空间利用充分，通风采光性能*。餐客厅开间5.65米明亮舒适，主卧开间3.35米具有较好的开间进深比有利于空间布局，主卧阳台可做书房、换衣间也可改为主卫使用。次卧开间有限可做单人房间使用，也可根据家庭人口需求改为大卧室使用。厨房面积有限但实用性能*可向生活阳台扩展以增加厨房性能。

（内容完）

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