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均价2.5万/㎡ 塘厦春晖国际102套大户型备案【东莞新盘备案139】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.11.07 17:56:53
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老牛在发改局发现,春晖国际城二区2栋和3栋已经成功备案。项目位于东莞市塘厦镇新洲东街与华龙街交汇处,占地面积约16万m²,总建面约55.5万m²,由18栋高层洋房组成。


本次备案的二区2栋和3栋,合共推出102套,均为住宅产品,户型涵盖建面约127.93m²-167.76m²的四至五房,从面积上看此次备案的均是大户型的洋房。



【2栋】

2栋共51套,整体备案均价约25119.8元/m²,备案总价区间为311-430万元;主要有建面127.93㎡、136.78㎡和167.76㎡三个户型。



建面127.93㎡的备案总价区间在311-333万元之间;建面136.78㎡的备案总价区间在328-352万元之间;建面167.76㎡的备案总价区间在401-430万元之间。



【3栋】

3栋共51套,整体备案均价约25131.5元/m²,备案总价区间为314-426万元;主要有建面127.94㎡、136.79㎡和167.76㎡三个户型。



建面127.94㎡的备案总价区间在314-334万元之间;建面136.79㎡的备案总价区间在331-352万元之间;建面167.76㎡的备案总价区间在400-426万元之间。



这次推出的所有户型使用率都达到了0.79以上,对于18层高的中高层来说,这样的使用率算是中规中矩,梯户比和私密度也相对合理;但因1层为商业楼,又临新洲东路,所以2、3栋相对受到一定的噪音影响。


春晖国际城位于塘厦林村南片区,项目共分为四期开发,自带有幼儿园和购物中心。除了自带的沿街商业和购物中心以外,项目周边范围一公里内有林村市场、盈锋莲湖广场、沃尔玛,以及共享周边项目的自带商业配套。



交通方面,项目东西两面分别临近新阳路和塘厦大道,这两条路是区域内的次主干道和主干道,均为南北走向。而塘厦大道更是贯穿整个塘厦镇,也因此塘厦大道的车流量也相对较大,特别在老城区更容易出现拥堵情况。但是目前项目被民房和工厂包围,城市化面貌和居住环境受到一定的影响,且因为面积较大,短期内要完成更新难度较大。


延伸阅读 

东莞楼盘解析31 春晖国际城【规划篇】


东莞楼盘解析32 春晖国际城【户型篇】


【东莞片区解析04】 临深实力派塘厦镇


塘厦春晖国际预推146套洋房 均价2.51万/㎡【东莞新盘备案113】


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