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网友爆料:天虹旁、龙华茜坑站地铁盘,龙光玖誉府12月中旬开盘?

楼市爆料 发布时间:2019.11.28 17:22:41
浏览:13525

据【家在】网友@没有最好爆料,位于龙华观澜的龙光玖誉府12月1日举办发布会,12月7日开放营销中心,12月中旬开盘。



龙光玖誉府,就是2018年9月份龙光刚刚拍下的龙华福城住宅地块。


1、4号线北延线茜坑站物业,与观澜汇一期相邻


据咚咚牛浩思介绍,龙光玖誉府宗地号为A914-0305,土拍总价11.7亿元,具体位于龙华福城街道,观澜大道西侧,在建地铁4号线北延线茜坑站的地铁口物业。


北面与观澜汇一期相邻,该社区裙楼是约7万㎡的集中式购物中心,计划引入天虹购物中心,预计近期会开放运营。二期搁置了一段时间,有网友爆料称,今年8月将重启建设,规划为6栋住宅和1栋公寓。



继续往北是观澜的传统老中心区,居住集中,且混合相等量的工业厂房。

 

南面是田背工业区城市更新单元,之前的说法是观澜汇的三期,具体以最新公示及实际建设为准。沿着观澜大道南下通往龙华、市区等区域。



项目规划

 

关注回项目本身,根据规划,龙光玖誉府占地面积约1.5万㎡, 计容建面约6.35万㎡,容积率4.15。

 

其中,住宅建面约4.6万㎡(含12442㎡公共租赁房),社区菜市场1500㎡,图书馆8000㎡,公交枢纽站3000㎡。



总建面约8.46万㎡,包括3栋最高31层高住宅和1栋9层高的综合楼。其中1栋住宅为公共租赁房,综合楼包含图书馆物业。社区花园在架空层1层屋顶。



商品住宅总户数377户,户型套内面积<90㎡占比约85%,以中小面积段户型产品为主。

 

公租房总户数208户,其中建面35㎡的52套,建面65㎡的156套。

 

规划机动车停车位共520个,能够基本满足商品住宅的车位需求。



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