网友爆料：天虹旁、龙华茜坑站地铁盘，龙光玖誉府12月中旬开盘？

据【家在】网友@没有最好爆料，位于龙华观澜的龙光玖誉府12月1日举办发布会，12月7日开放营销中心，12月中旬开盘。

龙光玖誉府，就是2018年9月份龙光刚刚拍下的龙华福城住宅地块。

1、4号线北延线茜坑站物业，与观澜汇一期相邻

据咚咚牛浩思介绍，龙光玖誉府宗地号为A914-0305，土拍总价11.7亿元，具体位于龙华福城街道，观澜大道西侧，在建地铁4号线北延线茜坑站的地铁口物业。

北面与观澜汇一期相邻，该社区裙楼是约7万㎡的集中式购物中心，计划引入天虹购物中心，预计近期会开放运营。二期搁置了一段时间，有网友爆料称，今年8月将重启建设，规划为6栋住宅和1栋公寓。

继续往北是观澜的传统老中心区，居住集中，且混合相等量的工业厂房。

南面是田背工业区城市更新单元，之前的说法是观澜汇的三期，具体以最新公示及实际建设为准。沿着观澜大道南下通往龙华、市区等区域。

项目规划

关注回项目本身，根据规划，龙光玖誉府占地面积约1.5万㎡， 计容建面约6.35万㎡，容积率4.15。

其中，住宅建面约4.6万㎡（含12442㎡公共租赁房），社区菜市场1500㎡，图书馆8000㎡，公交枢纽站3000㎡。

总建面约8.46万㎡，包括3栋最高31层高住宅和1栋9层高的综合楼。其中1栋住宅为公共租赁房，综合楼包含图书馆物业。社区花园在架空层1层屋顶。

商品住宅总户数377户，户型套内面积＜90㎡占比约85%，以中小面积段户型产品为主。

公租房总户数208户，其中建面35㎡的52套，建面65㎡的156套。

规划机动车停车位共520个，能够基本满足商品住宅的车位需求。