楼面价2500元/㎡ 宏信拿下东坑中心区商业用地

东坑位于东莞东部产业园片区，处于广深科技创新走廊东莞段松山湖及生态园辐射圈内，受松山湖区位利好辐射。据土拍公开资料显示，3月26日10:00开始竞拍编号2020WG001东坑地块，这是今年首宗商业用地出让，位于东部中心区，距离东坑镇政府仅600米。

【结果】

刚刚2020WG001东坑地块，由东莞市宏信城投资有限公司以底价7095万元成功竞得，预估楼面价约2500元/㎡。

【地块信息】

2020WG001号建设用地位于东坑镇井美村。地块为商业金融用地(C2)，占地面积4892.91㎡，容积率为5.8，总建筑面积28378.878㎡。周围基础设施已达到“三通”（通水、通电、通路）。

规划建设要求开发建设期为2年，地块需要在2021年4月28日前动工，2023年4月28日前竣工。

竞拍方式：竞价（价高者得）

限高：≤150米

【地块要求】

竞得者需对地块物业自持，自持比例不少于25%（7095㎡），自持部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年；可对自持物业自持经营（自用或租赁），但不可销售。

【地块周边概况】

地块北侧为艺丁堡幼儿园，南侧为东坑镇汽车站，西侧为东坑大道和民房，东侧为旧工厂；周边交通路网较为发达，临近主干道东坑大道、科技路、生态园大道等；周围行政、商业、教育、休闲及医疗配套资源丰富，1公里内有东坑镇政府、东坑中学等。

【东坑镇概况】

东坑镇位于东莞的中部，与黄江、常平、横沥、企石、桥头和谢岗镇组成了东部产业园片区，其中东坑镇是起到连接松山湖产业的重要镇区之一；东坑镇规划形成“一心、两轴、三片区”的空间结构，作为广深科技长廊的重要组成部分，打造以电子等高新技术产业为主导，环境优美、特色浓厚的现代化小城镇。

老牛从规划图中发现，该镇未来将整合东南部的土地资源，借助片区的规模效应，用地、道路布局等与相邻的常平镇进行衔接，使其配套设施齐全，并形成生活相对独立的综合片区。

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