梅林关：深外学区+地铁+公园+高赠送（万科金域华府）

万科金域华府，从2008年到2020年，12年历史，从8千/平,到现在的8~10万/平，翻了10倍。

片区配套完善，4号线地铁环绕，3个大型商圈环绕，背靠着白石龙音乐公园，远眺银湖山和塘朗山，学区属于：深外外国语学区。（初中部）

在梅林关片区，大社区（近2000户左右）档次最高的一个小区，属于容积率最低。楼间距宽，户型赠送多，特别是二期的户型，85平的4房使用面积超过100平，在加上万科一集物业管理可以说是这个片区置业的第一选择。

一、深外龙华分校共享学区

金域华府自带幼儿园，小学是书香小学；初中是深外龙华+玉龙+龙腾，三个学校组成的共享学区

二、万科金域华府楼盘，详细配套

建筑年代2008年建成

占地：8万平， 建筑面积：23万，容积率：2.8

物业费用：3.2元/平米/月

楼栋总数19栋

房屋总数1925户，停 车 位：1900个车位

往期历史开盘：

现挂盘均价：

二期的个别户型单价更是10万平+，涨幅相对来说是比较大

距离4号线白石龙地铁站50米距离。仅一条马路之隔，距离深圳北站仅一个站即到，直线距离1.2公里到北站，开车出行走新彩隧道，梅关路，15分钟左右到福田中心区，到南山走留仙大道，约15分钟即可到西丽，走南平可更直接到宝安中心地段。

楼下就是乐购超市，周边500米距离还有玖龙荟商业街，星河Cococit,上何坊购物乐园，基本生活需求完全能够满足

背靠白石龙音乐公园，出门2分钟即可到公园，生活休闲都满足

整个小区分布

1期的1~8栋为高层住宅，约34层，东南和西南朝向，户型分布：2~4~5房，中间9~13栋为联排别墅

2期的1~5栋也同样是高层住宅。约34层，西南和正南朝向，户型是3~4~5房，还有少量134~144平的双拼产品，就不多介绍了（中间6~9栋是双拼别墅）

三、金域华府的户型，赠送超大

（1）一期89平3房2卫，套内面积接近100%平，东南朝向看花园。

报价格在：800~850万左右；一期还有85平2+1户型，是最低门槛620-650万

（2）二期79平3房1卫，每个房间都不小，西南朝向看山景。

 报价在750万左右，中间层，业主诚心出售价格还可以谈。

（3）二期85平3+1房，除去公摊套内110多平，东南看花园看山景，大阳台。报价在860~880万左右，中间层和高层有房源在售可以重点关注此户型。

（4）二期89平3房2房，套内近120平，东南朝向看山景。稀缺户型，报价在900万左右

以上就是推荐万科金域华府的几种经典户型，非常适合刚需以及改善型换房，在地段、学区、小区环境、物业、户型都是值得置业的。

今天的推荐暂且到这里，你认为的梅林关片区哪个楼盘置业比较好呢？可以留言探讨。下一期我们将对同片区的：龙光玖龙玺，星河盛世、以及带深外学区九年制的（龙悦居）进行点评。

本人对梅林关片区深外学区的楼盘都有深研，有兴趣的朋友可以添加微信一起探讨。