梅林关：总价300万起可入深外学区，刚需福音，上河坊花园

作为梅林关口第一站的楼盘，上何坊 以地段，配套高端、小区环境管理好、业主人群素质高，学区学区备受关注，是梅林关片区成交活跃第一。

因其位处于梅林关口、链接福田中心区的首站，周边生活氛围浓厚的大环境，总价300万起的学区学区备受关注，小区大多为刚需上车，为低总价和学区而来的。

上河坊花园的优势:

1. 地段优势：小区位于梅林关口，位置绝佳，地处深圳地理中心位置，人气旺盛

   

2.   交通优势：     门口200米是地铁4号线民乐站，距离深圳市内1 站之遥；距莲花山公园5分钟；图书馆，音乐厅，中心书城，少年宫7分钟；与深圳CBD中心10分钟；直达福田口岸只须18分钟 )        与高铁站深圳北站仅2站地5分钟，全国出游任你行

   

3. 配套优势：小区自带商业广场，涵盖电影、美食，购物、超市、健身等，毗邻星河coco city商圈。自带游泳池、会所，休闲场所应有尽有。

   
   

4：校优势：书香幼儿园（公立）、书香小学是龙华区成立后第一所小学书香小学，是龙华区成立以来兴建的第一所公办小学，建设项目位于龙华二线拓展区南端、校占地24735平方米，总建筑面积16027.83平方米。学校按36个教学班规模设计，可提供学区1620个，校园规划布局合理，整个校园布局呈现岭南风格，学校功能齐全，功能场室等能够满足教育教学需要。离学校只有200米距离，孩子上下学方便又安全

中学是 划属四大学区之深圳外国语龙华校区初中学区，想读学区不用愁，为孩子打下好基础。

初中的范围：与玉龙学校初中部共享学区，包括平南铁路以南、梅龙路以西、民乐路以南、梅观高速以西的范围。（小学包含的楼盘外，再包含关口的九龙玺，金御华府，星河盛世，书香门第，上河坊、中航阳光新苑、汇龙苑。）

上河坊花园小区介绍：

基本信息：

小区位于龙华区港铁4号线民乐地铁站A出口200米处

房屋总户：1123户           建筑年代：2009年     2梯13户

栋数：4栋                   停车位：1:1   物业：书香门第物业       

学区：书香幼儿园+书香小学+深圳外国语龙华校区

小区主力户型推荐

38平一房一厅，入户餐厅客厅一体化，视野无遮挡，通风景观都不错，东北朝向，

在售价格320万左右，低总价上车学区

43平改2房，朝南向，仅355万左右可上车2房，在小区属于抢手户型

43平复式2房，稀缺户型，整个小区仅有几套，层高4.5~5.1米，相当于买一层送一层，得房率也比较高，南北通透，在售总价390万

59平大2房，得房率比较高，东南朝向，属于端头位的少有房源，一家3口上车，完全足够。在售总价460万

总结来说上河坊花园优势：地理位置优越，商业配套齐全，学区学区，刚需上车好盘，低总价，交通方便，又能为小孩创造一个好的教育前景。

以前是对梅林关学区学区、总价最低盘的简单介绍，您认为片区是否有更好的花园推荐呢？欢迎留言探讨。

下期我们将对同片区的：星河盛世、以及带深圳外国语九年制学区的 龙悦居4期（商品房）进行简单点评。

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