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深圳楼市开始躁动,4月这些新盘将接棒入市?

咚咚牛浩思 发布时间:2020.04.02 10:16:56
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暮春四月,新冠疫情得以控制,深圳各大企业基本都已复工,开始看房的人也多了起来。


在过去的3月,深圳共获批了7个新房预售许可证,分别是万科星城、盛迪嘉海湾里大厦、中骏云景府、光明乐府花园、招商前海湾、恒大城和方直谷仓府。


不仅如此,一些此前备案,受疫情影响耽搁的楼盘,也纷纷开始推售自己的项目,像南山太子湾湾玺、中海万锦熙岸华庭、颐安都会中央五期、正大城公寓等也都选择在3月开盘入市,且拓客颇丰。


和老牛此前预测的一样,疫情过后改善置业开始增多,加上疫情期间积压的过户,成交数据会在3-4月显著提升,上半年的深圳楼市或再度吸引全国的关注。


1,新房供应,西部依然新房太少


在2018年底开始,深圳就延续着西热东冷的格局,主要原因是西部在近两年的新房供应实在太少,在光明去年集中供应过玖龙台、正大城、星河天地、绿地等都满足不了市场需求,而如今像福永、沙井几乎无新房可选。


本月虽然乐府花园备案入市,市场反响褒贬不一,但依然引发了很高的关注度。光明随着新区的成立和地铁6、13号线的建设,联合现在大空港的雏形初现,整个西部依然会是热门购房区域。


2,新房扎堆入市,东部楼市或被再度激活


依稀记得,东进战略下深圳龙岗和坪山,是曾经很多人置业深圳的第一站,在经历了两年沉浮之后,东部再度迎来大开发,盘踞在地铁14号线和16号线上超级大盘,都在嗷嗷待哺,2020年这些新盘或将再度激活东部市场。


从目前统计的数据上看,坪山中海万锦熙岸华庭已在3月开盘拓客,而恒大城、方直谷仓府也已取得不错的反响,后续还有东关、花样年、泰禾等开发的品质大盘入市,曾经被寄予厚望的坪山,在集中供应中正发生着翻天覆地的变化。


3,近期潜在入市新盘,你青睐哪一个?


据老牛不完全统计,近期潜在入市的新盘有8个,因楼盘推盘的不确定因素,以下统计以开发商实际为准。


恒裕深圳湾,顶级的地段、超大的户型面积,又将会是顶豪客户的选择,据悉项目已开放了展示中心,需500万验资入场看房。


碧桂园心海天誉,碧桂园一直是快周转的开发商,对于在盐田这个盘,预计也是很快入市,现在已开展示中心,8号线的建设,置业盐田或一个不错的选择。


招商盛世广场,位于罗湖笋岗片区,是招商中环的一部分,如今笋岗机随着招商、宝能、中洲、华润、深业等大力开发,街道面貌或是罗湖数一数二的存在,小户型商办产品或是不错的投资过度选择。


中骏云景府,已获批预售许可证,开盘时间暂不知,但3.6万/㎡的价格,在如今的深圳是极具竞争力,而且16号线的建设利好,也在推动片区建设,不过等待区域发展还需要很长一段时间。


富基置地广场,位于3号线双龙站附近,目前片区生活成熟,本来是准备2月份入市,由于受疫情影响被搁置了,现在阶段已开放展示中心,具体开盘时间不详。


仁恒公园世纪,是2019年东部为数不多的热点楼盘,紧邻东部热门区域大运片区,在前期的推盘中都取得了不错的销量,预计会在近期推出新品,大家可以留意一下。


君华天地,是君华时代二期,位于龙岗新生片区,据家在论坛网友爆料现阶段已开启意向登记,户型建面约71-118㎡,旁边就是新建的外国学校,不过周边有桑泰、今日、君胜、凯翔等新盘,可对比选择。


今日国际,未来坪地最大的商业综合体,3号线东延线上,周边有君胜、凯东、桑泰等集中开发,现阶段已开放展示中心,首批入市的其住宅和公寓部分。



(内容完)



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恒大城 光明乐府

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