【新盘发现】紧邻130万㎡综合体 西乡又添住宅新盘—盛合天宸家园

宝安靠近机场一带近几年变化较大，政府提出海洋新城、大空港等概念，新的国际会展中心落户于此，产业发展方面有着较好的发展势头，总体量130万㎡的领航城项目建设已接近尾声，为周边环境和配套提升起到了重要的作用。本期楼评，老牛将介绍领航城旁边的一个住宅小盘—盛合天宸家园。

项目基本信息

项目位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，旁边有较为知名的大型社区—领航城，由深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司共同开发，用地面积约1.4万㎡，总建面约7.2万㎡。

项目于2019年3月取得《建设用地规划许可证》，拟建4栋28F的住宅楼及裙楼，设置3层地下室。

根据*考察信息，项目已于2019年11月正式开始土石方、基坑支护及桩基础工程的建设，由深圳市蛇口招商港湾工程有限公司进行施工建设，目前现场的工程进展较为顺利。

（实景图）

（实景图）

天宸家园还有一个姊妹项目—盛合天瑞家园，根据建筑公司披露的信息，盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。

背靠大型综合体项目 附近有1/12号线经过

项目位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，旁边即为宝安航城学校，日常上学较为便利，马路对面即为领航城，后期可以共享该综合社区的各项配套。

虽说附近有2条地铁线路经过，但项目距离地铁站点却非常远，日常轨道交通出行略显不便。

航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学区，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学，之前许多领航城家长遇到了“家门口的学校不能就读”的困境。同样，盛合天宸家园虽然与学校相距不远，但也有可能遇到这样的困境。

项目旁边的整体环境和路况较为一般，有待于项目建成后进行改造和提升。

对面就是较为知名的超大体量的综合社区—领航城，分六期开发，总占地面积约55万㎡，总建面约130万㎡，整体规划为住宅、购物中心、学校、酒店、商务公寓及创意产业园等多功能复合社区。其中的商业、学校等配套可以与周边小型社区共享。

一二三期均已售罄，四期为商业，五期仅剩少数几套建面140多平住宅在售当中。

近几年，政府对宝安寄予厚望，先后提出了诸多重要规划，包含海洋新城、大空港等，吸引了不少产业和地产项目落地，有着较好的发展势头。

关于开发商

项目开发商为深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司，其中永铭投资成立于2008年，目前在西乡运作了两个小体量住宅项目，分别是盛合天宸花园和盛合天瑞花园。

该公司成立的时间不短，但经过考察，暂未查到该公司在深圳还有其他开发过的项目。

（内容完）

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