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【新盘发现】最高63层近200米住宅,龙华上塘恒大时代之光

咚咚牛浩思 发布时间:2020.05.17 08:00:00
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位于上塘片区的岳盟工业区旧改,近期对外公告了具体的规划信息及平面图,备案名为“恒大时代之光”。

 

是集居住、商务办公配套、商业服务等功能于一体的综合生活社区,预计年底到明年上半年可入市。

 

项目工程进度图,摄于2020年4月中:


项目区位

 

恒大时代之光东侧紧邻地铁6号线上芬站(工程名:上塘北站),西侧与中海锦城、龙华金茂府一路之隔,并临近地铁4号线上塘站。双轨之间,双地铁口物业,公共交通配套完善,是该项目突出的亮点。

 

道路方面,东靠布龙路,西接民塘路,南北分别临近龙华人民路和和平路,均能快速对接福龙路,实现与福田、南山等中心区域的快速联系。

 

除完善的交通外,区位综合元素丰富。北向紧邻九年制学校地块;西侧配套中海AT MALL社区商业;

 

500米范围内有简上体育综合体(在建,预计2021年开放运营),当前民治街道内最为全面的体育设施项目;

 

一站地铁可达由天虹、龙光玖钻、招华6979组成的红山商圈,且该区域配套日臻成熟,文化、医疗等资源提档中。

 

如市美术馆新馆、市第二图书馆已正式动工,三甲医院新华医院工程进展顺利,都有望在未来3年内陆续建运营。

 


上塘片区原本是龙华一处常见的民房及散落工业厂房混搭区域,近几年通过城市更新、开发新地、补齐配套等方式下,转型发展取得了较好的城建面貌。

 

在房地产开发方面,将不断有新品补充进入市场,如中海新拍住宅地块项目、莱蒙简上工业区旧改项目、莱蒙简上老屋村旧改项目、中城宴华府、龙光玖悦台等。

 

恒大时代之光的加入,将基本填补完成上塘片区内由4号线和6号线的围合区域的空地,使片区的社区氛围更加浓烈。


地块信息

 

恒大时代之光原为岳盟工业区城市更新单元项目,更新单元用地面积约6.9万㎡,拆除用地面积约6.5万㎡,其中开发建设用地面积约3.5万㎡(不含学校、绿地)。地块前身为岳盟工业区。

 

其厂房始建于2002年,由于旧厂房存在安全隐患,厂区公共服务设施、市政设施、环卫设施缺乏、无公共活动场地。

 

2012年,该厂区按照深圳市政府规划拆旧建新,由深圳市国顺泰投资管理有限公司负责申报工作。

 

2013年便完成了意愿改造公示,2016年5月正式列入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》,2018年获得专规审批。

 

根据地块划分,旧改地块主要划分为4个地块,另有2个沿布龙路的公园绿地,呈条状。

 

包含3宗商住用地和1宗九年制学校用地。



其中学校规划为华东师范大学附属深圳龙华学校,由中国金茂引入。在今年1月初,龙华区政府、华东师范大学正式签署了合作办学协议,预计2021年9月投入使用。

 

学校用地面积约2.4万㎡,总建筑面积超5.2万㎡,设有小学部及初中部,属全日制九年一贯制学校,建设完成可同时满足2835学位需求。



项目简介

 

恒大时代之光则由其中的3宗商住用地构成,总用地面积约3.5万㎡,规划计容总建面约40万㎡。



其中:居住196010㎡(含保障性住房68630㎡);商业及办公合计189040㎡;公共配套设施11400㎡,另有地下公共充电站700㎡和100㎡垃圾收集点一处。

 

配置停车位不少于2500个,地下部分为4层地下室。

 

规划包含2栋35-52层高保障房,3栋办公楼(其中2栋33-45层高),4栋55-63层高的商品住宅,以及1所12班幼儿园(具体信息以实际开发为准)。

 

最高住宅屋顶高度近200米高,拥有优越的地铁口资源,超高层住宅的配置对于深圳住房供应是比较好的发展趋势。

 

据说会有小户型住宅,大概建面50㎡(具体有待开发商公示),根据屋顶平面图判断,极有可能位于62层住宅塔楼内。

 

商品住宅总量估计有1500户,仅供参考。



开发主体

 

项目实施主体为深圳市馨乔实业有限公司,查询工商信息获悉,该公司是中融国际信托有限公司旗下的子公司,作为经中国银监会批准设立的金融机构,主要经营范围,囊括了银信合作、政信合作、私募股权投资、证券投资、房地产投资等业务。


据了解,中融信托与恒大集团一直保持着密切合作关系,该项目实际由恒大操盘开发。恒大集团将注册地改为深圳以来,积极布局深圳市场,有众多的储备项目。因此未来一段时间内,深圳将有更多恒大项目面市。与此同时,希望恒大能够在品质上加把劲,为城市留下美好的建筑记忆。


(内容完)



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6号线 住宅 上塘 恒大时代之光大厦

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