近期，许多网友反映和媒体报道市场上出现很多收取“喝茶费”“更名费”、“内部提前选房”、二手房挂牌价过高等信息，引起群众和政府高度关注。
为此，针对网友和群众反映的个别项目存在捂盘惜售、房源内定等情况，宝安区住建局对新桥万丰海岸城项目、华强城、盛意家园等相关企业进行走访约谈，督促房地产企业规范经营行为，主动澄清不实信息。
这些项目也都在市场出现这些信息后，相继发布项目严正声明或告客户书，称不存在“喝茶费”、“内部提前选房”等情况。
宝安区住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售，如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将联合市场监管部门予以行政处罚。
1、有网友反映宝安区新桥万丰海岸城项目存在房源内定问题，宝安区住建局对开发公司相关负责人进行了约谈，要求该项目采取委托公证公开抽签选房的形式，公司员工不得参与房源炒作，不得内部截留房源，不得将回迁房提前进行交易。
如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，除了承担行政处罚外，还应追究刑事责任。
2、针对群众投诉的华强城市花园存在捂盘惜售的问题，市、区住建部门也对该小区进行了走访，要求开发企业不得捂盘惜售，不得收取价外费用，对于网络上不实的言论要及时澄清，消除影响。
华强城市花园开发企业塘尾股份合作公司已发布公开声明，承诺不会收取“喝茶费”，若有本公司员工或中介人员有索要“喝茶费”的情况，可向本公司和房地产主管部门投诉。
3、位于宝安中心区的盛意家园已有现房却不见入市，是否有捂盘惜售之嫌？针对网友反映的情况，宝安区住建局对开发企业深圳市海汇房地产开发有限公司进行了约谈。
5月23日，开发企业在报纸上发布了《关于澄清针对盛意家园不实言论的声明》，当中指出，该项目仍处于消防调试、室内水电安装、室内公共部位装修阶段，还未达到现楼销售条件，项目不存在内定房源，任何以内部提前拿房收取“喝茶费”等费用的行为，均为恶意欺诈行为。
另外，5月22日，针对媒体报道宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。
深圳住建局局获悉后，会同宝安区住建局对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。
对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。
据了解，目前深圳市正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助排查、监督房地产市场违法违规行为，包括：捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等。
一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。市、区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门，不断加大执法力度，切实维护我市房地产市场平稳健康发展。
宝安区也正在深入开展房地产市场专项整治行动，捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源等地产市场违法违规行为均在此次专项治理行动之列，一旦发现相关违法违规行为和楼盘，住建部门将进行严厉查处并予以曝光。
咚咚找房综合自：深圳住建局、宝安日报
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