上周，随着深圳又一次拍地结束，没想到今日头条已经悄无声息的“杀入”了腾讯的大本营——深圳南山。而且，随着又一个巨头的加入，深圳湾已经快集齐了中国互联网的未来。
这么多超级总部的加入，深圳湾的房价天花板，又可以到哪里呢？
深圳湾集邮“上市巨头”
上周，享有「中国最牛街道」美誉的粤海街道，再次迎来新巨头——深圳今日头条科技有限公司（母公司为字节跳动）以底价10.82亿元拿下深圳湾后海总部基地一宗商业用地。
为什么说粤海街道办很牛？因为这个小小的街道办就孵化了87家上市公司，诞生了马化腾、许家印两位全国首富。早在2018年，粤海街道创造了不少于2509亿元的GDP，而南山区总GDP为5018亿元，一个街道办就贡献了整个南山区差不多一半的GDP。
截止2019年4月底，粤海街道办一共有112家上市公司，总市值达到4.85万亿元，几乎等于杭州全市的上市公司总市值。
其中，粤海街道办最牛的当属深圳湾。据不完全统计，目前整个深圳湾片区进驻总部企业82家，世界500强企业22家，开发建设总规模1153万平，投资强度达到286亿元/每平方公里。
如今纵观深圳湾，目之所及皆是密密麻麻的总部大厦。互联网类的有腾讯、阿里巴巴、百度、分期乐，以及刚加入的今日头条；金融类的有五矿期货、阳光保险、安邦、中投；科技类的有海能达、联想、海信等；以及中铁、中南油、航天国际、华润等老牌国企，还有华强方特、天虹、海王、百丽、喜之郎等实力名企。
此次，字节跳动落户深圳湾总部基地意义重大。深圳的创新力量不断再加强，深圳这个云集了国内互联网“最强大脑” 最多的地方，就是中国互联网的未来。
今日头条杀入腾讯大本营
字节跳动此次拿下的地块，可以说非常的“妙”。从地图上看,与腾创未来不过几百米的距离，同腾讯和阿里中心呈三足鼎立之势。
没有超级实力，怎敢跟深圳湾超级总部做邻居。来势凶猛的字节跳动仅成立8年，就以5000亿元估值成为全球第二大独角兽，成了海内外巨头围剿的重点对象。
国内互联网大佬级别的企业相遇深圳湾，吃瓜群众早已准备就绪，特别是腾讯和今日头条一直就存在着微妙的关系。毕竟2018年，腾讯微视狂砸30亿狙击抖音的新闻还历历在目。
如今，“死对头”即将正面交锋，难怪有网友戏称：“晚上谁先熄灯算谁输。”
毫无疑问，此后腾讯与字节头条的竞争必然更趋白热化。从营收上来看，此前曾有媒体爆料字节跳动全年营收超过1400亿元，较上年增长近280%，但该消息遭到字节跳动方的否认。自此，2019年字节跳动的营收情况一直成迷。但从2020年字节跳动所定的营收目标为1800亿-2000亿元的情况来看，字节跳动收入增长迅速已经是行业内公开的秘密。
虽然目前字节跳动的营收肯定远不足腾讯2019年全年的营业收入3772.89亿元(540.82亿美元)。但要知道，字节跳动成立仅8年时间，其最新估值已经突破1000亿美元，最高达1400 亿美元。狂奔之下，字节跳动所向披靡。而腾讯已有22年历史，所以对于腾讯来说，字节跳动的实力绝不容小觑。
众所周知，深圳政府一直以来都对入驻深圳湾总部基地的企业严加把控，字节跳动此次能轻松获得通行证，直逼腾讯大本营，是因为早在2019年7月，深圳市政府和字节跳动有限公司签署战略合作协议，双方将加强更紧密合作，推进字节跳动粤港澳大湾区总部建设。
对于字节跳动来说，落子深圳湾，无疑是最好的选择。深圳湾自身带有的良好创新创业氛围，是字节跳动所需要的。另一方面，深圳所需要的，正是字节跳动所拥有的互联网应用创新优势。两者之间的合作，是可以预见到的双赢。
深圳湾的天花板在哪？
随着总部企业的不断入驻、扎堆。未来南山的GDP主要贡献，毫无疑问是深圳湾的。事实上，深圳湾所在的粤海街道，就曾用7.59％的土地、14.39％人口贡献了南山区一半GDP。创造价值越高的区域，房价自然也就高不可攀，这是亘古不变的真理。
深圳湾的GDP，看互联网民工的KPI。深圳湾房价的天花板，由这些互联网公司决定。
深圳目前房价最高的地方，就在深圳湾片区。均价高达18.5万/㎡，高者逼近20万/㎡。而后海片区也要10.2万/㎡，总价动辄也要破千万。如今，2000万预算在去年还是有很多选择的，但现在想在深圳湾买个像样的三房都有点困难了。
图源：贝壳
然而，不管在线上还是在中介门口，我们已经看不到深圳湾价格超过20万/平以上的单位了。它们是存在的，但它们都“见不得光”。
如今，随着近百家上市公司总部落地深圳湾，资本与精英势必将在此汇聚，各种公共配套和高端商业在此迎来送往，你觉得深圳湾的天花板，到底会到什么样的高地？
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