一眨眼的时间，2020年已经过去一半了，因为疫情的影响，很多人的生活节奏还停留在2019年的状态，相比之下，深圳楼市的情况却是异常火爆，甚至已经开始赶超去年。
据一份调查结果显示，2020年上半年深圳二手住宅过户44000套，同比上涨41%，仅次于2019年下半年，占去年全年的57%。
单从上个月来看，6月深圳二手住宅成交套数为10594套，环比上升23.9%，这是2016年4月以来首个成交套数破万的月份，这让很多人搞不明白，疫情期间钱不好挣，房子为啥卖这么好呢？
我个人分析认为，主要有这么几个原因：
1.全球疯狂印钱，人民币货币贬值加快，造成房价上涨；
2.每次危机都是弯道超车的的机会，中国又是全球资产的避风港，而今年上半年二三线房地产市场哀鸿遍地，四大超一线城市中唯独深圳一枝独秀，因此部分人选择将资金投入深圳楼市，希望通过这次疫情来完成自己资产的保值、增值；
刚好这几天又迎来了高考，孩子考得怎么样是家长最关心的，考得好不好和学校又有很大的关系，我们家长都想让自己的孩子上学区，接受更好的教育。
但因为之前深高南5个小区单身公寓积分降级争议事件，让许多家长在买房时又多了一份顾虑，我们普通人在深圳安家不容易，工作区域买房价格高，还想要兼顾学区的好坏。
可选择的实在不多，而居家和学区，升值等优点同时拥有的房子更是少之又少，恰好麒麟花园是一个不错的选择，下面我就来介绍一下麒麟花园。
麒麟花园位于南山行政文化中心核心区域，是南山深北最大的成熟社区,与 荔香公园,中山公园相伴，地理位置优越、交通购物方便，玉麒麟精彩汇聚，品质与成熟共展现，七彩之作，成熟之选。紧邻深南大道，多条大中巴畅通。
不但如此，此小区自带深圳市南山实验学校麒麟分布的中小学区，小区自带幼儿园，会所，游泳池。
它是南山深南路以北最大的成熟社区，第三期玉麒麟，是花园小区的中心组团，在一、二期成熟之上更显典雅大方。
玉麒麟精彩汇聚，品质与成熟共展现，七彩之作，成熟之选。紧邻深南大道，多条大中巴畅通。现在规化的12号地铁很近，玉泉路在修地下四车道，9月份就可以通车。
学校简介：
南山实验学校麒麟小学部位于南山区玉泉路麒麟花园，创办于2001年9月，经过多年的发展，在上级领导的支持，学校领导的指导下，学校规模由小变大，办学条件也日趋完善。
学校占地面积11286平方米，拥有齐备的功能室，便捷的“校园网群”，丰富的“学习资源库”，实现大背投进教室。学校现有24个教学班，在校学生1086人。教职工63人，专任教师55人，其中特级教师1人，省级优秀教师6人，区学科挂牌教师1人，市区优秀教师22人。
招生地段：绿茵丰和、嘉庭苑、蓝虹雅苑、缤纷年华、麒麟花园。
录取积分：深圳麒麟小学2019年录取分数94分，2018年录取分数70分。
下面我来介绍一下在卖的房源如下：
一房
48平630万，红本在手 学区初二 这个户型可改小两房 南向 2年后可用学区
47.11平680万 这个是三期的电梯房 红本在手。680万，学区空出，标准一房一厅，黄金楼层，采光通风都比较好，总价低税费少，户型方正实用，适合首套房的刚需家庭，家里小孩要读书，首付低，上车首选。
47.11平 710万，学区初二 有欠款，目前是租客住 看房要提前约的。
52.96平一房一厅 780万 学区空出 欠款40万 可改小两房 这个是麒麟花园三期，黄金楼层 户型方正适用 厅出大阳台 视野很好。
52.09平价格720万，学区空出 北向 看花园 住家安静 总价低 首次置业首选
一期两房 77平900万 目前是自如住 改成了三房 红本在手 学区初一， 这个户型是麒麟花园一期唯一的楼梯房 小区这类户型才十多户，南北通透 厅出大阳台 住家安静
A12栋 70平两房 价格760万，红本在手 自如住 学区空出。这个月已售3倒这类户型拉，北向 目前在客厅加了一个房间 这个是一期A12栋唯一一栋电梯房 每月都要走好几户呢。
二期电梯小高层 改好小三房 78平 885万 学区空出 看房随时方便 。这个户型是麒麟花园二期唯一两房 花园正中间 住家安静 西南向 业主非常诚心卖 空在那里了 看房随时方便 。通风效果好
一期80平大两房 890万 满五唯一 学区空出 红本在手。北向电梯小高层，房子目前自住 保养很好 户型方正，通风采光都比较好，布局合理，很好的利用空间。
三房如下
一期83平小三房 890万 学区空出 这个户型是业主改了个小三房 很实用 目前是业主在住 看房提前约就可以了 保养蛮好
98平三房1000万 学区空出 麒麟花园一期唯一带电梯的三房 东向 卧室出大阳台，电梯房中间楼层，高使用率三房 业主自住 保养好 户型如下：
二期目前有两个性价高的三房 100平1200万 目前租给蛋壳了 学区空出 户型使用高业主诚心出售 看房提前约
112平1230万 学区初一 这个是麒麟花园二期南向户型 自住 户型很好 南向 住家安静 全卧室落地窗，保养好。
三期在卖户型如下 汉轩 93平1235万 欠100来万 学区三年级 这个户型是麒麟花园南向户型 楼王位置 使用率超高。户型位置极佳。
105平1350万 学区3年后空出 目前是业主自住 装修保养很好 ，南向看花园内 二楼还带个空中花园 双龙抱珠户型 风水保地。
111平三房 1290万 学区初一 自住 保养好 南向看花园内 厅出大阳台，使用率高 稀有放盘 业主诚心出售，看房非常方便。
112平1420万 红本在手 学区空出 南向看房提前约
122平1660万 学区空出 红本在手 业主自住 保养好 南向看花园 楼王位置
麒麟花园B区 119平大四房 价格1170万 红本在手 学区空出的 精装修 南北通透户型 一梯两户，花园正中间位置 布局合理 很使用的四房 稀有放盘。
附近带麒麟实验学校的还有嘉庭苑，AB两栋带花园社区的楼梯房 有一房一厅 ，两房 三房为主，
绿茵丰和 142.57平2500万 带大露台 50平方 学区空出来的，
缤纷年华 是ABC三栋组合成的，目前有三个房源在售，71.25平三房 1170万 东向 小区特殊户型 ，75.65平960万 正规三房 97.41平四房 价格1480万 稀少户型房源出来的哦。
以上就是关于麒麟实验学校和各个小区的介绍 可以根据自身的要求选择，房子是大事 多看多对比，看好合适自己的就好。
本人一直扎根南山南头 科技园片区 熟知南头 科技园每个角落，出门在外不容易，能帮您找到满意的房子，我希望我能用我的专业知识帮到每一位有买房需求的朋友，有关房产学区及相关问题的都欢迎来电咨询。
（本文作者：淘房会会员易银香15999679232）
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