深圳的715新政出台，政策力度超过预期。从需求端、金融端、税费端几个环节入手，对之前政策打了补丁，有效打击了投机需求，保护了深圳真正的刚需。
现在新政的出台，势必会给上半年市场泼一盆冷水，买方肯定会有一大批购买力失去购房资格，同时，有购房资格的也肯定会观望。
大家都知道，由于年初疫情的影响，今年中国的经济形势很不理想，最近疫情在全球没有减缓的迹象， 中国作为全球制造中心，也仍必将受到全球经济震荡的冲击，深圳作为一个外向型经济的城市，就更不用说了，但是， 即使在这样的大前提下，政府仍然要出台这么严的调控政策，仍然有底气做这样的事情。
这只能说明，在深圳这个独特的城市，在前几年经济形势好时，房价降不下来，现在经济不好时，还是仍然是降不下来。
每一次的房产调控，都是在帮我们摁住房价，给你上车的机会，刚需客户请珍惜。平市，可以淘笋。
你还记得来深第一年住的那间房吗？
刚刚毕业的你，怀揣几千元实习薪水或父母支持的生活费，踌躇满志地决心要干出点成绩，不再依靠父母的资助，过年回家再给爸妈包个大红包，像过去许多年来他们给你压岁钱一样。终于真正离开父母的你无比向往一个人的生活，住在自己的小窝，温馨又自由。
可深圳高昂的租金给你上了社会生活的第一课。
你想象中或曾在电视里见过的宽敞又漂亮的“小窝”，租金之高远远超出你的负担能力。无奈之下，你只能选择价格相对低廉的城中村。拥挤的握手楼，昏暗的楼道，常年需要开灯的房间。那个不到20平的地方和永远灭不完的小强，陪你度过了深圳的第一年。
后来你的工作渐渐有了起色，找到了心仪的另一半，也搬到了环境更好的小区去。经历过城中村鸽子笼般的生活，小区要干净、房间要大、采光要好、最好还有大大的阳台，对空间和阳光的追求几乎成为你租房的执念。
然而生活并没有从此一帆风顺，房东频繁的涨租、临时卖房、儿子要结婚，房子得收回当婚房等等突如其来的理由，迫使你不得不一次次搬家，最高峰的时候一年就搬了3次。
眼见中心地段环境稍好的小区房价与租金齐飞，你不愿意再住回逼仄的农民房，也受够了不停循环在搬家和找房中的疲惫，你忍不住想为什么自己要用辛辛苦苦赚的钱去帮房东还房贷，还得时时担心哪一天会被扫地出门？
第一次你萌生出买一套属于自己的房子的念头。
你立刻算了算这些年攒下的钱，明明在老家能轻松买下一套80平的大房子，可在深圳好点的地段，连一套40多平的小房子首付的一半都不够。买房不是一笔小数目，你也不愿再让父母为你掏空多年的积蓄，无奈之下只能暂时搁置买房计划继续攒首付。
转眼又过了一年，因为内心深处隐秘的买房梦，你对房地产行业一直保持着高度关注。看着去年咬咬牙让家里支持一下还能买的房子到今年竟然涨了55万，你突然有了前所未有的紧迫感和危机感。
虽然这一年的努力工作和省吃俭用的确换来了一笔可观的存款，但薪水的增幅远远赶不上房价的涨幅，何年何月才能攒够首付？如果去年咬咬牙买了房，到今年岂不是躺赚55万？
房价不等人，你意识到慢慢等待自己存够首付几乎不可能。日益焦虑的你在和伴侣商量后，终于决定向家里求助，先凑够首付买套房，再慢慢还给父母。
考虑上班方便，你还是希望能在南山安家，最好是住在地铁口附近或公司大厦附近；既然在深圳安家，一定要为父母留一个房间，以便他们过来随时能住，一家人在一起不必住酒店，那么就得买两房；自住的房子当然要干净宽敞，住的才舒服，最好楼龄在10年内，小区有花园泳池就更好了。
在深圳买房不容易，除了贵，给刚需的选择也并不多。接下来给大家推荐刚需客户的福利！
南山科技园北区， 480—550万总价的两房，大社区、楼龄新、配套齐的房子。
松坪村三期
松坪村三期位于科技园以北，分为东区和西区，中间由一条松坪街隔开，南山同等价位对比下没有比它更好的小区了。而且它离科技园实在太近，近到走路20分钟就能到，省下来的通勤时间可以让你早上多睡一会，晚上多玩一会加一会班。简直是热爱工作的当代年轻人买房首选！
小区紧靠松坪山公园和大沙河公园，跑步打球都很方便，日常的生活购物，楼下华润万家超市完全能满足。周末想逛商场，最近的是6分钟车程的深圳万象天地，不开车的朋友打个车也不贵。
从幼儿园到中学，都在小区内或马路对面，生活居家配套非常完善。大社区花园也不错，车位充足，什么时间回家都不用担心停车问题。
小区户型方正实用，都是客厅出阳台，主卧带大飘窗。西区是49㎡和50㎡的小两房，东区是59㎡和60㎡的大两房，49㎡和59㎡户型一致，50㎡和60㎡户型一致。因为楼龄新，目前在售的二手房基本都是满五唯一，交易只需要1%的契税，吸引了大批科技园工作的人们在这里安家，今年开年来交易热度一直居高不下。
松坪村西区
48.72平两房一厅 3楼 东南向 490万 满五唯一 红本
48.72平两房一厅 18楼 东南向 515万 满五唯一 红本
▲48.72㎡两房户型
50.08平两房一厅 18楼 东北向508万 满五唯一 红本
50.08平两房一厅 28楼 东北向500万 满五唯一 红本
▲50.08㎡两房户型
松坪村东区
60.45平两房一厅 6楼 东北向 533万 满五唯一 红本
60.45平两房一厅 15楼 东北向 550万 满五唯一 红本
▲60.45㎡两房户型
59.26平两房一厅 14楼 东南向 580万 满五唯一 红本
59.26平两房一厅 25楼 东南向 580万 满五唯一 红本
以上是松坪村“满五唯一”的房源，免个税、增值税；购房成本低，更多笋盘可加微信咨询。
深圳楼市在此次政策调控下，短期内市场将归于平静。每一次的房产调控，都是在帮我们摁住房价，给你上车的机会，刚需客户请珍惜。政府给的好机会此时不入手，等市场回温后将迎来继续上涨。
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（本文作者：淘房会会员曾劲港13825224354）
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