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均价4.3万/㎡推608套,平湖岗宏融湖居获批预售(附价格表)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.08.20 21:35:55
浏览:34341

日前,岗宏融湖居(融湖中心城三期)获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,备案名为融湖盛世花园。


本次备案房源位于1栋、2栋和3栋ABC座,共608套房源,均为住宅产品,户型建面约89-112㎡,均价约4.3万/㎡,单价区间在4.1-4.7万/㎡,总价区间在365-519万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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融湖盛世花园全套备案价格表



鉴于目前平湖百废待兴,在整个东部的旧改力度可谓非常大的,而且融湖中心城前几期已趋于成熟,使得社区居住氛围浓厚,预计市场关注度会比较高。


其次,均价4.3万/㎡的价格,在目前整个深圳新房备案市场来说,算中规中矩,加上地铁10号线刚开通的红利,预计此次开盘也会取得不错的去化率。


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项目简介


岗宏融湖居(融湖中心城三期),位于平湖街道平吉大道与平龙路的交汇处,与特发、佳兆业等项目环绕平湖枢纽站而建,生活氛围浓烈、轨道交通便利,区域配套价值日益凸显。


平湖枢纽是龙岗5大综合交通枢纽中第一个开建的项目,汇集了已经运行线路广深铁路、今年8月开通的地铁10号线、以及规划线路深惠城际线、地铁17、18号线。



融湖中心城分五期开发,其中一期、二期均已入伙,三期已于2020年6月12日开放示范单位,主推建面约89-112㎡3-4房住宅。



项目占地约2.7万㎡,总建面约14.7万㎡,规划有6栋33-34层塔楼住宅,围合式分布,分别是1栋、2栋、3栋A座、3栋B座、3栋C座和4栋(保障房),一所12班幼儿园。容积率4.0左右,绿化率40%,共1074户,其中住宅754户,保障房320户,车位仅815个,配比在0.8:1。基础数据在当前市场同类刚需产品中属于较佳水平。

 


本期产品的打造颇为用心,园林邀请了万科御用团队——派澜事务所,更有承构建筑设计咨询公司、广泰建筑设计公司、广田装饰集团有限公司、臻尚环境艺术设计有限公司、本质设计顾问有限公司等知名企业共同打造。



共有6种户型,从面积段和相似程度上来看可分三个面积段:

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约109㎡户型

建筑面积约112㎡户型


(内容完)


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牛浩思评楼 备案价分析 住宅 融湖中心城三期

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