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罕见的住宅!新国际会展中心旁惊现商住综合体

中原大咖 地产 发布时间:2020.09.15 18:37:24
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2019年9月25日,深圳国际会展中心落成典礼在展馆北登录大厅举行,标志着深圳国际会展中心正式落成并将投入使用。据南方都市报报道,国际会展中心投入使用后,未来深圳的会展业直接收入将高达150亿元,直接带动相关产业收入将在1350亿元左右。


作为深圳17个重点区域开发片区之首的大空港,地处珠三角中心,是建设粤港澳大湾区的重点区域。未来,新展馆周边将逐步规划为“三城一港”,这对居住和消费的需求是巨大的。


随着大湾区巨量人口、资本、信息涌入,深圳国际会展中心将以会展产业为核心,汇聚全球力量,优化空间结构,重构城市格局,引领城市升级,势必将成为经济核心的崛起地。


目前来看,深圳国际会展中心周边目前以产业拉动为主,附近在售的楼盘中,以商业项目为主住宅量几乎为0,即使是潜在的在建新盘住宅也寥寥无几。


恒兴御景园


近日,位于沙井街道,与国际会展中心咫尺之遥的一住宅项目迎来新进展,恒兴御景园已进入桩基础工程建设阶段,正在火热的建设当中。


根据深圳市住房和建设局相关信息显示,恒兴御景园项目目前已于9月14日取得桩基础工程的施工许可证,由深圳市恒豪实业有限公司深圳市沙井志兴股份合作公司联合建设。



此前,恒兴御景园曾于去年11月份取得土石方及基坑支护工程的施工许可,显示开工日期为2019年11月1日,竣工日期为2020年5月19日。



恒兴御景园项目工程位于深圳市宝安区沙井街道和一社区锦程路与和一路交汇处的东南角。


项目总用地面积25635.49㎡,拟建筑面积90024㎡,其中住宅面积71364㎡,商业面积5800㎡,幼儿园面积3960㎡。地下3层,地上6栋塔楼,其中最高32层,塔楼采用装配式建筑。



项目目前处于桩基础工程建设阶段,预计或在今明两年便将具备预售条件。



项目周边


恒兴御景园所处片区为大空港集中开发区域,空港新城范围内。区域内新建项目较多,有会展湾中港会展湾水岸会展湾东城等,大都为商务公寓项目,住宅项目稀少,距离最近的住宅项目为中熙珑湾花园以及海上田园东侧的大康城等。



项目与新国际会展中心中心隔河相望,距离1km左右,是目前离新国际会展中心最近的在建住宅项目


项目周边业态多为旧工业区和自建房,商品房较少,仅有类似于和一花园这种按商品房的样式和规模成片开发的小产权房,商品房社区氛围一般,居住环境亟待升级,未来城市面貌更新寄望未来统筹规划。


交通方面,项目距离在建地铁12号线科技馆站800米左右,距离在建地铁20号线国际会议中心站1.5km左右。


围绕新国际会展中心区域还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路通过,未来可享受一定红利,不过现阶段出行稍显不便。



未来,地铁12号线、20号线和穗莞深城际铁路将汇聚于机场综合交通枢纽,全程1个小时内,可换乘至前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。


开发商概况


项目由深圳市恒豪实业有限公司和深圳市沙井志兴股份合作公司联合开发建设。


深圳市恒豪实业有限公司成立于2001年,在深圳较早一批具有开发资质的单位,不过在深圳开发项目并不多,目前已知的只有位于西乡的碧湾雅园,还有2012年和万科签署南园村旧改合作等。


碧湾雅园


部分信息来源:市住建局 | 深圳城市更新网 | 泛华工程

整理:中原大咖

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