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光明新盘均价5.11万/㎡推249套,民轩揽翠台获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.09.24 17:41:50
浏览:34541

刚刚,民轩揽翠台获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1栋二、三单元,共287套,涵盖商业和住宅两种类型产品。


其中商业,共38套,户型建面约27-255㎡,均价约为13万/㎡,单价区间在7.2-18.3万/㎡,总价区间约在334-1827万/套;


住宅产品,共249套,户型建面约68-271㎡,均价约5.11万/㎡,单价区间在4.8-5.4万/㎡,总价区间在325-1451万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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民轩揽翠台全套备案价格表




项目简介

 

项目原为光晟三村片区城市更新单元,于2017年纳入深圳市光明新区(现已为光明区)城市更新单元计划第三批计划。拟拆除重建用地面积约1.1万㎡,拟更新方向为居住功能,城市更新单元公共利益用地(含绿地和道路等)原则上不小于拆除范围用地面积的40%,即不小于4205㎡。



其位于光明中心地区,光明大道以南,东周公园以北。用地面积6308㎡,总建筑面积53930㎡(计容面积36780㎡,地下室17150㎡)。其中安居型商品房140套,建筑面积10330㎡,文化活动室1000㎡,老年日间照料中心750㎡,社区服务中心400㎡,社区管理用房300㎡,警务室50㎡。



2018年,政府公示了项目的总平面布局图(后期可能会有变化调整,以开发商为准),主要由2座28层高的住宅及1栋30层高的保障房构成,底下为沿街商铺,社区内并没有配套幼儿园设施,旁边规划了一所小学,该小学所处位置隶属于信城伶伦提可乐旧工业区城市更新。

 

项目北向视野不错,无高层建筑物遮挡,可享受东周公园景观。



地处光明中心片区 近东周公园

 

项目地处光明中心片区,近东周公园,旁边即为伶伦提可乐旧工业区城市更新项目,距离6号线“光明大街站”稍远,附近有几个有代表性的楼盘,分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等,这些项目陆续入市,给片区整体配套和环境带来较大的改善。



项目毗邻东周公园,公园分为文化展示区、休闲娱乐区及生态体验区三大片区,有艺术文化广场、展示台、活动健身中心、儿童乐园、艺术林地、歌舞中心、休闲广场、双拥廊、多景台等10多处景点,经纬相辅,纵横有数,充分体现出了“清、净、幽、和”的自然生态城市景观。



项目整体交通条件还不错,自驾光明大道快速连接龙大高速路,龙大高速观光路出口约1.5公里,南光高速出口约5公里;轨道交通也较为便捷,目前地铁6号线在项目旁边经过。



周边分布超8个城市更新项目,更新方向为住宅为主,属于整个光明范围内旧改较为集中的区域,目前已有多家知名开发商进驻,包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。



关于开发商

 

该项目实施主体为深圳市民轩投资发展有限公司,公司位于光明区光明街道翠湖社区柑山工业区69号201,成立于2016年,暂无查到该公司及其关联公司有在深圳开发过其他项目。


(内容完)




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牛浩思评楼 开盘 备案价分析 民轩揽翠台

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